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王炸!7校环绕+配建1所公立小学!汕头西这个全新盘要“爆发”了

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2020-03-30 17:335.3万 阅读 | 评论 0
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没有不可逾越的冬天,大地终将迎来阳光。


奋战2个月,我们终迎来「后疫情时期」,一切都是向好的模样。


路上车流多了,商场人流多了,汕头楼市也有了“复苏”迹象,近期陆续有新房源入市、开盘,而买房人,也开始蠢蠢欲动了。


近日,有网友A向房妹咨询,家住汕头西区老厝的他想换置新房,求房源推荐。


我们来看看他们的家庭结构,这是一个三口之家,年轻夫妻+1个小娃娃。关于新房条件,他们提出以下需求。


需求清单

① 意向区域:依旧想置业西区,新楼盘,升值潜力较大的区域。最好周边居住环境景观能好点,人流不密集。
② 教育配套:孩子还小,希望周边学校能多一些,需要幼儿园、小学,最好还能有中学。
③ 户型面积:小家庭,不需要太大面积,100平左右两三房即可。


区域潜力+教育重地,西区哪里有盘能满足这名网友的置业需求?房妹思来想去,最后将目光锁向它。



为什么是这里?


因为,买房一定要读懂城市,判断哪里是下一个风口,而金凤半岛,它就是汕头西区下一个居住风口。


01

金凤半岛

西区居住“潜力股”

即将进驻新小学


金凤半岛,位于汕潮揭三市交界,处于金平主城区和西片区中间,具有黄金三角核心优势。去年,金凤半岛最新详细规划出炉,划地4494亩,定位以居住为主,配套完善,兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区。


该区域,被大港河、西港河包围,东向受万达商圈辐射,西向受中以创新科研圈、牛田洋生态圈辐射,商业、科研、生态一体。而在本岛,金平区政府推进教育强区功能,岛内规划7处幼儿园+4所小学+1所省一级中学。


而近日,有消息传来,金凤半岛即将进驻新小学,配备36个班级



当前,金凤半岛正在被打造成城市居住名片,吸引高素质人群在该片区安居乐业。可以说,金凤半岛,一定是未来西区居住「亮点」。


这点,也在去年金凤半岛土拍上得到验证。


多家地产巨头争夺,最后吸引金科、金茂、招商蛇口三家全国性知名房企入驻。敲黑板,这三家开发商,均为首次入汕,首作便选址金凤半岛,区域价值可见非同一般。


当前,这三家在金凤半岛呈三足鼎立之势,而针对这名网友在教育方面的置业需求,房妹觉得,周边学校环绕、且拥有配套公立小学的金科·博翠府,会更适合他。



02

强!金科出手

7校在旁+配套公立小学

配套小学已着手规划


在中国,学位房绝对是一个神奇的存在。


千金买邻,有多少家长,费尽九牛二虎之力,只为一张轻飘飘的入学通知书。


存在即合理,在“娃本位”的中国家庭里,买房优先考虑孩子入学因素的,可不在少数。哪怕你楼龄30年,看着像文物…只要配备一个牛逼的小学,房,总是有人要。


我们来看看,金科·博翠府这个汕头西全新盘,周边教育资源着实会让家长们眼红。


第一:7校环绕,幼儿园+小学+中学


周围1公里内,环伺有长安小学(东厦小学教育集团注资)、省一级汕头市第二中学(规划中)、长厦小学龙腾校区、大洋红树湾幼儿园、龙腾嘉园幼儿园、安居工程幼儿园、华强美加国际幼儿园。


此外,项目所在通过接驳大学路,将通达汕头的大学城,云集了汕头大学、汕头以色列理工学院和汕头广大实验学校等优质教育资源。



第二:配套1所公立小学,已着手规划


配套幼儿园的楼盘,你一定见过不少,但配套小学,还是公立的,那可就是稀缺资源了。金科·博翠府将配建一所公立小学,据此前土地规划,该处学校用地约1万㎡,网传将提供1350个学位(以政府公布为准)。而据最新消息,该小学配备36个班级



将引入哪个小学呢?当前,金科·博翠府已着手规划,正向全网网友发起投票征集,其中选项包括金龙小学、长厦小学、金珠小学、东厦小学等。

据房妹了解,转发投票推文,可参与iPhone 11抽奖。投票推文通道《金凤半岛即将进驻新小学,怎么定听你的!参与投票赢取iphone11》



社区里学校齐聚,不仅解决了孩子的读书问题,更重要的是,家长们无接送之忧。


有如此宝贵学校资源的金科·博翠府,是一个什么样的楼盘?我们来看看。



03

粤东首个金科博翠系

雅!新中式国风府邸


金科·博翠府,是大牌房企“中国住宅产品专家”金科地产在汕首盘,这个项目给汕头买房人带来了金科品牌领衔之作的“博翠系”,将打造新中式住宅。


项目东临安居路,总占地102亩,分两期开发。一期占地约54亩,开发5栋20层住宅楼和1所公立小学


项目北连潮汕路,快速通达潮汕基础及潮汕站;南接礐石大桥、牛田洋快速通道、榕江特大桥,无缝衔接潮南、潮阳;东接金凤东路,贯通汕头市中心。




项目生活配套成熟。金科·博翠府一期规划约6000㎡商业街,项目旁目前已有长安综合市场,润佳超市等,距离万达广场约3公里。片区内有多个二甲以上医院:汕头市第二人民医院、汕头市中心医院、金平区第三人民医院等。 


项目坐揽2万亩牛田洋湿地,临近龙泉风景区、北郊公园、西港公园、中山公园、七日红公园、金凤公园等,还有大港河、西港河双湾汇聚,享临江视野。


对汕头人来说,看海常见,但河景资源可不常有。博翠府半岛生态型住宅,满足网友A对居住环境的需求,推窗见河,是西区岛上盘专有。



而房妹了解到,在设计上,金科·博翠府也将依托周边山河海资源,借鉴传统东方园林打造手法,点式中轴布局,打造面向城市新中产阶层的改善型人文住宅。


| 汕头金科·博翠府效果图


都说金科的「博翠系」是TOP级作品,它究竟“雅”在哪?


在金科看来,以现代东方的美学体验、轻奢的档次体验、甄选的生活体验,传递东方大国的文化自信,是博翠系产品的必然使命。


究其精髓,在于坚持“三好四核”严选标准,通过东方十三经的创作手法,坚持博翠基本法,围绕美好生活5大体系,构筑18大系统,向世界展现东方之美。



这里就不多作阐述了,你只要记得,博翠系,就是“雅到爆”就好。下面直接上图:


| 成都金科·博翠天宸实景图

| 广州金科·博翠明珠实景图

| 郑州金科·博翠书院小镇


壁墙、屋脊、栏杆、庭院、天井等,从上你是否get到了?金科·博翠府对传统建筑符号运用的醇熟。


传统建筑艺术+现代生活空间的融合,这一股具有现代审美的东方气韵之美,你喜欢吗?


04

实!户型实用率达9成

主推98㎡南向小三房


区位、配套、建筑设计给了金科·博翠府硬实力,现在,我们来看看它的软实力,是不是够能打。


博翠府推出83-128㎡三至四居户型产品,据透露,实用率能达到9成。


在户型设计上,博翠府有一大亮点,那就是它的户户1.8米宽阳台,对比常规的1.2-1.5米宽设计,要显得阔绰大气。


在博翠府看来,阔景阳台,是连通客厅、卧室,与自然相融的延展空间,兼顾实用功能与视觉享受。所以,它不该只成为晾晒衣服的地方,更不应该被闲置和忽视,它还可以有更多的功能:洗衣房、小花园等。


从空间来看,博翠府1.8米宽阳台当空中花园用不成问题,你完全可放个躺椅,摆个小桌,过上休闲生活。


| 示意图


博翠府主打户型是98㎡小三房,和116㎡四房。从面积和房间比看,98㎡做三房,116㎡做四房,是做出了同等户型面积,比市面多数盘“可多一房”的设计,不浪费空间。对汕头买房人越来越追求“小面积多空间利用”的刚需走向来说,这样的产品设计更有竞争力。


B户型:98㎡,三室两厅两卫,位于1-5栋的02、03户型

户型点评:南向观景阳台,景观好,厨房连阳台,通风好,主卧南向,主卫私密。储藏室+设备平台可打造成第三个房间



C户型:116㎡,四室两厅一卫,位于1栋01、3栋1单元04、5栋04户型

户型点评:双向阳台,南北对流,入户玄关私密性强,南向厨房,空间开阔。




目前,金科·博翠府1、2、3栋接受咨询中,诚意登记已启动,享开盘专属优惠,你会pick它吗?


另,博翠府规划配套的小学,你希望哪家进驻呢?金龙小学?长厦小学?金珠小学……快来激情投票吧~


投票通道《金凤半岛即将进驻新小学,怎么定听你的!参与投票赢取iphone11》


本文资料仅供参考,以实际为准





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