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崩溃!汕头有盘延期交楼500多天!业主担心人去楼空!

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潮汕楼市 达人
2020-03-15 09:347.4万 阅读 | 评论 3
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是延期交房?还是遥遥无期?


近日,房姐多次接到爆料,位于市区的新华禧广场交房时间一拖再拖,业主称买了5年还没交房


业主爆料截图

 

该盘在16/17年时售价约六七千起,由于地段不错,且价格适中,入市后受到不少刚需们的青睐。

 

如今交房时间一拖再拖,有的业主经济上一方面要支付租房的费用,另一方面还要承担着期房贷款;精神上一直为能否顺利交房担忧,还要不停地追问开发商。经济和精神的双重压力,喘不过气来……

 

买房从一件幸福的事情,变成一个沉重的负担。



原定2018年9月交房,已延迟500多天

 

据了解,该盘原定2018年9月30日1-6栋(住宅)交付,但目前距离交房时间已过去近两年,交房时间一拖再拖。截至发稿前,官方发文公布的最新交房时间为2020年4月底前


项目现状图

 

业主告诉房姐,他们多次去售楼处现场,均没有工作人员上班,工地也未见工作人员施工,目前联系不上开发商,不知如何是好。


售楼处空无一人,业主供图


公众号先后发布4次延期交房通知

 

该盘由汕头市润华房地产开发有限公司开发建设,项目总占地面积36207.2平,规划建设1-6栋17-24层住宅,2栋16层公寓(部分精装部分毛坯)和2层市民消费休闲空间。

 

根据网上资料,项目入市已经有近5年时间,部分时间节点如下:



原定2018年9月30日1-5#交房,但未能如期,此后开发商关于交房问题发布了4次通知

 

第一次发布通知:2019年7月29日

 

据通知内容显示,因涉及小区安全以及政策法律等诸多问题而延期交房,并且确保在2019年12月30日前交房,包括提前完工。

 

因延期交房给予业主两大优惠补偿,其一是在交房之日起优惠12个月的物业服务费;

 

其二是从2019年10月1日起至交房之日止,按业主已交付房款的日万分之零点五计付利息。


2019年7月29日发布的通知

 

第二次发布通知:2019年8月12日

 

经讨论并且综合相关各种因素和实际履行能力后,给予回复。再次明确交房时间,在2019年12月30日前交房,包括提前完工。此外,关于工程进度和提交验收进度的计划表,在2019年8月16日前在微信公众号公布(房姐并未搜索到),同时每半个月业主可视情况派1-3名代表,进入工地监督。

 

此次重新调整了优惠补偿,:

 

1、在交房之日赠送12个月物业服务费的等值现金,直接汇入各业主账户。

 

2、从2019年10月1日起至交房之日止(2019年12月31日前交房),按业主已交付房款的日万分之零点六计付利息,于交房后1个月内直接汇入各业主账户。开发商还解释道,这已经是在原合同约定的按已付房款的日万分之零点一计息的基础上做出的巨大让步,是合同约定的6倍。

 

3、为表交付信心,若2019年12月31日仍未能交房,自次日起(即2020年1月1日起),按业主已交付房款的日万分之三计付利息。


2019年8月12日发布的通知

 

第三次发布通知:2019年11月1日

 

这次通报交代了工程进展顺利,以及确保2019年12月底前交房,让业主过一个安心的春节。


2019年11月1日发布的通知

 

第四次发布公告:2019年12月14日

 

根据通知内容,原计划2019年12月底交房,但由于部分零星工程未完成,影响消防验收,而无法按原计划交房。将交房时间延至2020年4月底前。

 

其中还表示,造成此次无法交房主要有两个方面:

 

一方面是客观因素,例如今年9月份、10月份遇到全市防控登革热、以及今年全市全年加大创文工作力度,造成该项目工程几度停工整改等情况;

 

另一方面也是由于公司在资金运作地方面经验不足,导致目前已基本建成的项目虽然价值十几亿,但因整个项目早期做项目贷款而被银行抵押,造成看有资产,但无资金周转的局面。

 

并表示,会履行先前的承诺,从10月1日起至12月31日止按日万分之零点六给予住户发放诚意金(需在交房后1个月内发放)。从2020年1月1日起日至交房日止,按日万分之三补偿住户(同样需在交房后1个月内发放)。


2019年12月14日发布的通知

 

此外,开发商原定2019年完成网签确权,也并未完成。关于网签申请一事也发布了4次延期通知,从2019年8月未如期申请网签后,第一次延期至2019年9月底前;第二次延期至2019年10月底;第三次延期至2019年11月底前启动网签工作;第四次并未给出确切时间,只是说明了资金到位并解除抵押后就可以进行网签。


2019年9月1日和2019年9月30日发布的通知


现场直击施工进度

 

房姐于上周日实地考察,目前项目8栋建筑均已呈现外观,现场工地现场大门紧锁,未见到施工的工作人员进出。


工地现场大门紧锁

 

工地现场可看到随处放着施工材料,小区内部分道路未铺好。由于无法进入项目内,内部的进展无法获悉。


施工进度图


一点查询

 

房姐从天眼查查询到,早在2019年11月4日,汕头市润华房地产开发有限公司就已经被汕头市澄海区人民法院立案执行查封


截图来源天眼查

 

并且,在天眼查上的企业信息中,预警提醒高达12条。


截图来源天眼查

 

其次,该公司自身风险与周边风险各有4项,还出现股权出质的情况。(注:股权出质,一种现已可行的融资担保方式,作为一种可以进行质押担保的权利)


截图来源天眼查

 

本文仅供参考,具体以实际为准。未经允许,不得转载。

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全部只看楼主
stwong
stwong
1楼|2020-03-16 00:23

明眼人一看就是缓兵之计,跟借钱人的借口一样,给点甜头,一拖再拖,到最后你反脸的话他就不认人了,到时什么都转移了,你找坟哭去吧

xiaolankang
xiaolankang
2楼|2020-03-16 10:19

太可怕了,千万不要跑路啊。都是大家的辛苦钱

stszcb
stszcb
3楼|2020-03-17 11:44

唉,业主就惨了,开发商给封了

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