切换到手机版e京网>社区>汕头楼市

来势汹汹!2020年,汕头69个新盘曝光

潮汕楼市
潮汕楼市 达人
2020-01-15 09:417.1万 阅读 | 评论 3
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。

2020年来了,汕头又有一大批楼盘或将入市。

 

图源:mk马卡


注:

1、以下均为2020年在售、可能开盘的项目统计;

2、以下盘点只是基于现有资料,仅供参考,不排除其中某些楼盘延迟开盘;


2020年汕头重点区域即将入市的69个新盘一览:

 

金平区:28个


图源:mk马卡


金科·博翠府

项目位于金凤半岛安居路西侧,目前已确定打造博翠系产品,户型建面约84-144㎡,预计2020年1月下旬开放城市展厅。


招商·雍颐湾

项目位于金凤半岛安居路东侧,规划建设8栋住宅楼,最高18层,容积率3.5,户型产品建面约98-143㎡。1月12日营销中心、样板间已经正式对外开放。


龙光光华茶博园旧改

地块东南侧毗邻韩江支流梅溪河,西北面紧靠光华路,东北面与市鱼露厂相隔,北面是规划中的金砂西路西延。总面积约20635.1平(折合30.9亩)。


金沙湾二期
位于汕樟路与金湖路交界处西南角,二期用地面积约78.8亩,规建11幢河景高层住宅、1所幼儿园及相应的市政配套。


南信星悦江湾 
位于西港路和大学路交界处,由南信地产开发,占地约104亩,分为两期建设。一期用地约78亩,拟规划建设3栋6-7层多层、6栋32层高层建筑,打造建面约50-150㎡,配套有幼儿园、停车场等。 


联泰华悦春天二期(暂定名)

位于金平区西河路6号、7号,用地总面积32062.57平(48.092亩),地块东起西河路,西至光华北四路,南起开关厂,北至开关厂北侧围墙。户型主要集中在70-110㎡两至三房。

 

联泰汇悦春天二区

二区位于金新北路与华山北路交界,总占地24.68亩,总建筑面积74052平方米,规划4栋(5-30层的多层、高层住宅并配套沿街商铺)及2栋零售商业,主打建面约43-140㎡一至四房。

联泰升平工业区项目

位于升业路和大学路交界处,用地面积12.56亩,容积率≤4.0,其中住宅≤3.0,商业≤1.0。项目限高105米,绿地率≥25%。


深源金紫名邦二期

位于东厦路100号,占地59亩,拟建设高层居住小区,具体户型信息还未公布,配建幼儿园、公园式购物综合体。


深源美誉

位于金园路北侧,用地面积仅9.040亩,计划建设2幢高层住宅楼。推出建面约77-154㎡,目前项目工地在试桩阶段,预计2022年底交房。


熙泰汕樟路项目
位于金平区汕樟路金埕里6号,总用地面积50亩,总建筑面积约13万方,总投资5.81亿元,规划建设5幢20-29层高层住宅楼。

 

顺达富逸荣景

位于金平区光华街道潮汕路东侧,拟建4幢17-28层商住楼及二层地下室,此前规划户型建面约30-150㎡,配套超5000平主题园林。

 

顺达护堤路项目

位于金平区护堤路15号,占地 44亩,容积率4.5,拟规划高层住宅楼。

 

顺达八记食品旧厂项目

位于金平区护堤路40-42号,总用地面积6992.72㎡(约10.489亩),总投资1.4亿元,改造后的功能定位为高层居住小区。

 

荣信光华路项目

位于光华路79号,占地约64.173亩,计划建设11幢高层住宅,1幢多层综合服务楼,1所幼儿园,住户约970户。

 

广泽中心二期

位于汕头大学南侧片区A21地块,规划1栋平层公寓+1栋复式公寓及商业裙楼,将推出32㎡平层公寓,层高3.1米以及32㎡Loft公寓,层高4.5米,总户数为1137套。


保辉海滨路项目

位于东至金环路、西至银都翠苑、海逸汇景,南至海滨路,北至滨港路,总用地面积59.13亩,初步规划6栋5-30层高层。

 

浦江大学路项目
位于大学路44号,一期将由汕头市浦江物业有限公司和汕头市住宅建筑材料供应公司进行改造。总用地面积8941.9平(13.413亩),建筑限高105米。


泰安·江南梅湾
项目位于金凤路与护堤路交界西南侧(原大窖东围工业区),占地面积约76亩,规划建设9幢15-29层蝶式商住楼和中式江南园林,沿街配套商业设施,配建一所小学。户型建面约38-129㎡一至四房,吹风价9字头起。

 

泰安·万锦江南
位于汕樟北路与珠峰北路交界东北侧,项目总用地面积为620亩,由泰安地产开发,规划配套包含5所学校、综合体、商业街以及2个菜市场。一期规划建设6栋高层住宅,建面约74-140㎡二至四房。


乐山路北侧旧改

位于乐山路北侧的旧厂房片区,项目占地面积11785.66平方米(17.678亩),绿地率≥30%,停车率≥20%。按项目需要配套有配电房、垃圾处理等设施。

 

新世界家私城旧改

预计可建设10-15幢中高层住宅楼,并配建幼儿园。

 

联泰热电一厂旧改

项目位于汕樟路与华山北路交界处,占地约99亩,规划总用地面积为65933平方米,原计划建设14栋32层高层建筑,设计居住户数约为2200户。

 

龙眼路浔洄综合商住楼旧改

项目位于龙眼南路与飞厦西街交界东北侧,土地性质为住宅兼容居住小区级服务设施用地(R21/R22)、服务设施(祠堂、文化活动站)用地(R22),用地面积4763.5平方米(7.145亩)。按照规划,预计建设多幢高层住宅。

 

华达隆旧改项目

项目分两期建设,地面以上总建筑面积26443.83㎡。其中一期建设1栋30层高层住宅,东西两侧设置两层商业服务网点,地面以上总建筑面积25584.37㎡,二层地下车库,建筑面积4368.32㎡;二期建设大门及二层地下车库,总建筑面积859.46㎡。

 

新湖村旧改

项目将由龙腾地产改造,规划建设4幢17-28层的高层住宅与1幢6层的配套综合楼,沿金新路和区间路设置沿街2层商铺,小区设置地下二层停车场。"

 

荣信光华路79号旧改

位于汕头市金平区光华路79号。该项目改造后将建成11幢高层住宅,1幢多层综合服务楼,1所幼儿园,地上计容建筑面积约15万平方米,入住住户约970户。

 

大窖金湖工业区旧改

位于金湖路南侧36~42号,项目用途为住宅用地兼容居住小区服务设施用地、体育场馆用地、服务设施用地(幼儿园用地)。


龙湖主城区:18个


图源:mk马卡


华福·悦华轩

位于嵩山路与黄河路交界铂晶大酒店东侧,占地14亩,规建4栋6-14层小高层住宅。户型建面约35-110㎡一至三房,一房至三房小户型。

 

经纬源家园

位于珠江路与黄山路交界东北侧,占地约138亩,总建筑面积约45万㎡,分三期建设,一期规划4幢法式住宅、1栋公寓及1所小学,户型建面约129-162㎡;二三期规划20栋法式住宅。

 

龙凯皇城银领国际

位于长平东路香格里家园东侧、阳光海岸对面,占地5亩,规建1栋31层住宅,户型建面约47-77㎡小户型,一到二房布局。

 

龙凯黄山路项目

位于黄山路与兴德街交界西北侧,占地41亩,规建6座17-24层住宅楼,配建幼儿园。

 

国瑞周厝塭东项目

位于泰山路周厝塭旧村东片,占地100亩,首期19栋住宅楼,配建中学。

 

深源长平路项目

位于长平路与汕汾高速交界处,占地48亩,规建5栋30-32层高层住宅,配建肉菜市场、中小学。

 

保辉黄河路项目

位于黄河路与华山路交界西南角,占地25,规建3栋23层商住楼,4栋底层住宅,1栋商务楼。   

  

南信星海时代

位于泰山路82号,规划建设5幢小高层建筑和1幢社区服务及肉菜市场设施,并规划有城市公园绿地设施。户型建面约42-131㎡一至四房,吹风均价仅9600元/㎡,毛坯交付。

 

隆泰·丽水庄项目

位于珠池路丽水庄联侨中学斜对面,占地9亩,规建2幢18层商住楼,沿地块西面、南面设置1层商业网点。

 

隆泰·东晖雅居

位于龙盛工业区盛业街与盛业一街交界西南侧,总用地面积11276.2㎡,规划建设3栋小高层,其中包括2栋16层的住宅以及1栋7层的公寓。户型建面约47-124㎡住宅,部分公寓。

 

龙鹏旦家园项目

位于新津河沿江路西侧,占地34亩,规建5栋18层住宅楼,配建幼儿园。

 

金航东厦路项目

位于东厦北路156号,占地20亩,规建3栋16层住宅楼,配建社区卫生站、邮政所、文化活动站等

 

阳柳天山路项目

位于黄河路与天山路交界西南侧,占地27亩,规建5栋2-21层高层住宅楼沿街商铺。

 

阳柳泰山路项目

位于泰山路与珠池路交界西南侧,占地27亩,规建3栋3-19层的办公、酒店、公寓、购物中心为一体的综合广场。

 

阳柳华山路项目 

位于黄河路与华山路交界东南侧,占地17亩,规建4栋2-23层高层住宅楼,沿街商铺。

 

阳柳黄山名苑

位于黄山路与珠业北街交界处,占地12亩,规建3栋16-17层住宅楼,户型建面约106-128㎡。


百禧华府

位于龙湖天山路57号,由汕头市百禧房地产开发有限公司建设,建筑面积32091.99㎡,规划有2幢住宅楼(含商业) 和地下车库。其中地下车库为2层,商业2层;住宅楼有9层和17层,建筑最高56.9米。

 

海留轩

位于龙湖区金砂路与黄山路交界西南侧,由汕头航空用品有限公司开发建设。项目建筑面积27797.31㎡,建筑总高96.9米,规划建设1幢5层商业楼和1幢32层高层住宅,并设置一层地下车库。

 

华侨试验区:9个

 

图源:mk马卡


东海岸新城


华润·润溪府

位于东海岸新溪片区韩津路与马华路交界处,总占地90.8亩,规划建设11栋17-34层高层住宅楼。大年初四(1月28日)城市展厅将开放。


中交·和语
位于东海岸主干道阿里山路与汕澳路交界东侧。规划建设多栋住宅楼,并配套文化活动站、肉菜市场、储蓄所、邮政所等。是中交体系内TOP级地产作品,总建筑面积约10.8万㎡,其中包含一栋150米超高层建筑。


中交·和承
位于东海岸新津片区阿里山路与泰星路交汇处,实用地面积约49.94亩,总建筑面积17.69万㎡。规划建设5栋22-31层住宅楼以及1栋21层商业楼,沿街商业裙楼2层,地下室2层。其中包含商业、商务公寓、文体设施用房等。


中交新溪片区项目
位于东海岸新城新溪片区A组团地块,中交以楼面价5715元/㎡、总价23.3亿元竞得,宗地面积180亩。


德业基东岸名居
位于阿里山路与汕台路交界处,占地面积36000㎡(折合54亩),小区拟设计2栋31高层住宅、4栋32高层住宅、1栋20层商业、1栋7层公寓,1 2层沿街商业、2层地下车库,小区内首层设置架空层作为公共活动空间。预计总户数为687户。

 

明园广场

项目位于东海岸新城,占地约115亩,总建筑面积55万平方米。由6栋超高层组成,包括标志性250米超高层金融中心塔楼、5A甲级写字楼、超五星级酒店、文化艺术中心、商业、海景公寓等。

 

天合名门二期

位于东海岸新城新津片区D04-01地块,二期总建筑面积约75万㎡,布置16幢40-45层超高层住宅,总户数3010户。商业建筑面积30600㎡,沿东海岸大道设置≥8000㎡商业,其中包括综合商场2000㎡。

 

粤海项目

位于合群·天合名门与宝能·时代湾之间,该地块为广东粤海控股集团有限公司和广东粤港资产经营有限公司所有。根据此前围挡信息,拟建6栋建筑体,其中一栋将建设为粤海金融大厦。

 

珠港新城


联泰时代总部中心

位于龙湖珠城路与海碧璐交界东南侧,总占地约50亩,由四栋高层组成,其中1幢为总部大厦(自用办公),2、4幢为写字楼,3幢为公寓。户型建面约40-1500㎡,层高4.2米。样板间已对外开放。


濠江区:6个

 

图源:mk马卡


中海南滨项目

位于中信海滨新城南滨片区02-05-03地块被中海地产以总价12.28亿拿下,折合楼面价4383元/㎡ ,宗地面积120亩。

 

潮宏基总部中心

位于南滨路与文博西路交界处,占地27亩,规建1幢19层办公,1幢28层公寓,裙楼设商业中心珠宝博物馆等。

 

润泰达南路项目

位于马滘雨伞塭片区B02-03地块西北侧,整体规划建设5栋31层住宅、2栋17层住宅、4栋3层别墅及13栋2层别墅。去年,润泰房地产以13250万元的总价拿下,溢价率140.9%!成交楼面价8922元/平!

 

中恒达南路项目

位于濠江达南路东侧,占地23亩,规建高层住宅区。

 

平日上茂洲岩项目

位于茂洲岩A15、B04地块,由平日上以4.83亿元竞得,楼面价2466元/平,地块面积73.5亩。

 

隆泰磊广大道项目

地块用地面积约216.53亩。根据规划,隆泰磊广大道项目将分为两个地块进行建设。地块一为商住混合用地,南侧为公园绿地,北侧为正集源磊广大道项目,东北侧即青云岩景区入口;地块二为二类居住用地,西侧的住宅用地后期或合并开发,东侧预留汕汕高铁及广澳港疏港铁路用地,两条铁路中间规划商业区。

澄海区:7个

图源:澄缘似海论坛


龙光奥飞广场项目
龙光以总价5.9亿元、部分楼面价6150元/㎡竞得汕头市澄海区奥飞市民广场旁34亩地,打破地王纪录,成为2019年澄海地王。


中南置地澄海项目
中南置地首次进驻汕头,以楼面价5950元/㎡、总价5.1亿元拿下澄海区玉亭路南、泰乐街西地块。

 

联泰·香域尚品轩

项目位于广益街道登峰路南侧、阜安路东侧(在龙光阳光悦府隔壁),占地面积5175平方米,总建筑面积30396平方米,容积率4.2。


丰迪120亩地块

位于奥飞市民广场旁边,总用地约120亩,通过自有的5宗土地进行整合改造,初步规划17幢高层住宅,以及其他功能的多幢高层建筑。

 

锦骏玉亭路项目
位于澄海区玉亭路南、恒安路西地块,宗地面积12.6亩,被锦骏以楼面价4043元/㎡、总价1.25亿元竞得。

 

顺达东港路项目

位于东港路西侧,占地12亩,暂无具体规划。


伟达项目
位于澄海区益民路北侧(原大众影剧院),被汕头市伟华房地产有限公司夺得,总价5175万元,成交楼面价4142元/m2,宗地面积约4.2亩。


【最后一点看法】

1.如果你是刚需,在能上车时尽快上车。别问什么时候是买房最佳时机,只要你有需求,有存款,当下就是你最好的时机。

 

2.新盘年年有,合适最重要。买房一定要从自身需求出发,切记勿以小失大。

 

3.最好是大品牌或有口碑的房企,交房后的物业服务、日常维护很重要。

 

4.纯新盘才可以自定义价格,不必受外在条件的制约,往往纯新盘首开价格或有惊喜。

 

5.最好是大盘,为了树立品牌,一期品质不能太差。


注:以上规划、户型、吹风价仅供参考,具体以实际公示为准

 

潮汕楼市 潮汕楼市房产
达人介绍:属于胶己人的地产号。查看更多达人文章
点赞打赏
全部只看楼主
芒果捞
芒果捞
1楼|2020-01-15 15:48

大牌的项目比较好

车仔面
车仔面
2楼|2020-01-15 16:43

有这么多新盘啊

977525078
977525078
3楼|2020-03-22 01:00

不知道明年香樟美地会不会建二期

我来说两句
您还没有登录,或者登录超时,请点此登录后再参与发表。  忘记密码?