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关于反映汕头市龙腾嘉园物业擅自提高寄车收费标准的问题

乐观的sfttg
乐观的sfttg
2019-07-23 10:059242 阅读 | 评论 3
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关于反映汕头市龙腾嘉园物业擅自提高寄车收费标准的问题


消费者协会:

  一、要求消费者协会为龙腾嘉园业主讨个说法。

  二、维护龙腾嘉园业主的合法权益。


  事实与理由:

  一、广东龙光集团物业管理有限公司龙腾嘉园物业服务中心,2019720日未经龙腾嘉园业主协商同意,擅自出台“关于调整项目临时停车费公示”,违反 《物权法》、《物业管理条例》明确规定:对业主共同管理的重大事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此,住宅小区车场经营者要调整收费标准,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。同时也违反省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》(粤发改价格[2015]483号)关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价,具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定.

  1、要求撤销“关于调整项目临时停车费公示”。

  2、支持业主提出不得擅自提高停车费的要求。

  3、同时通过合同约定服务标准。


  二、汕头市龙腾嘉园住宅物业服务服务收费究竟按什么类别收费,至今业主也不明所以。

  要求龙腾嘉园物业服务中心给个书面说法。


  三、龙腾嘉园物业服务中心停车收费标准,违反汕头市住宅物业服务收费政府指导价,指导价表明自有产权车库物业服务费:各类室内停车场汽车收费月20,摩托车收费月10元。

  要求纠正龙腾嘉园物业服务中心车库收费标准,重新定位车位收费。


  四、2017101日起正式实施的《中华人民共和国物权法》明确规定,属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权收取停车费。至今,龙腾嘉园物业服务中心依然违法收费。

  要求取消这项收费,并将多收钱款退换业主。


  龙腾嘉园物业服务中心,向来是对业主收费迫不及待,服务始终不到位,其中,车位停放没有管理好,导致外来小车乱占业主自有车位,摩托车没有国定停放位置,车辆进出通道车况进出混乱,地下车库破损不堪。

  综上所述,请求有关职能部门依法查明事实,在查明事实的基础上予以纠正!


  此致


龙腾嘉园业主集体签名:     

2019723

 

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全部只看楼主
当年江南岸
当年江南岸
1楼|2019-07-23 16:42
没怎么看懂
卅廿
卅廿
2楼|2019-07-23 16:50
说真的,现在哪家房地产开发商是没有问题的,抬价不要太过分的话,其实都是可以接受的呢
st卤面
st卤面
3楼|2019-07-24 21:27

《中华人民共和国物权法》是2007年实施到现在12年了不是你以为的2017。 

        “业主共有的地方”收费应与小区外的停车场收费标准有区别,不是不能收费;不收费让物管雇员当雷锋去义务掌车,丢车时又谁有赔偿的责任?不是小区内因停车场地已分摊入业主的公用面积就不能收费,那全国的小区都不能收小区内停车费了。

      “指导价表明自有产权车库物业服务费:各类室内停车场汽车收费月20,摩托车收费月10元。”这个是正确的,我家的小区就这么收,停在自有车库的小车收每月20元不是你以为的完全不能收,摩托10元;已分摊入公共面积的业主共有的露天场地停小车每月200多元,这是小区内有车库和没车库收费的区别,不是不能收费,虽然露天停车的面积是业主共有的。停车的面积不是物业的,但物业收取雇人掌车的管理费用这个是需要的。 

       2015年8月15号起,你知道的那个省发改委、住建厅通知停车费属于市场调节,没统一定价。可以收,标准业委会去和物业协调。

        今年深圳一小区业主大会调整新的收费方式,区分业主和租户身份,区分业主名下的车和业主在小区内停其它车主的车的收费方式并在主管部门备案、报审。可参考。《南山一小区业主大会订停车“新规”,临停一天居然收》http://www.sohu.com/a/299905981_120052113 根据该小区规定,要想办理月卡,得符合一定的规定。其中,三证合一(即房产证、身价证、行车证三证名字一致)的业主第一辆车可以办理A类月卡,第二辆车可以办理B类月卡;三证不合一的业主第一辆车可以办理B类卡;租户车辆(只能一辆)可以办理C类卡。

[Modified By st卤面 On 2019/7/25 9:31:39]

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