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汕头市住建部门:将全面清理已售未网签房源,打击捂盘惜售等乱象

卤蛋先生
卤蛋先生
2019-05-25 09:203.5万 阅读 | 评论 10
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  近几年,汕头房地产发展迅速,全市各区每年都有不少新盘入市,但有房企出现捂盘惜售、内部认购等的违规违法行为。近日,汕头市住房和城乡建设局发布《关于做好全面清理已售未网签房源规范房地产市场秩序的通知(汕住建通〔2019166号)》,明确表示要对市面可售房源进行一次全面清理,维护好商品房销售市场秩序。

 

1_副本.jpg


  此次整治主要是通过对商品房网上合同备案系统中可售房源的集中全面清理,重点整治开发商是否有捂盘惜售或者变相囤积房源行为,是否有变相哄抬房价行为,是否有未严格执行商品房预售合同网上签约和登记备案行为。以下为通知原文:

 

关于做好全面清理已售未网签房源规范房地产市场秩序的通知

(汕住建通〔2019166号)


  高新区规划建设局,濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县住房和城乡建设局,各开发企业:


  目前,我市部分商品房项目还存在着不少已售房源未及时网签的情况,影响房地产市场数据统计的真实性,也影响到全市经济运行中相关行业情况的研判。为贯彻落实《汕头经济特区商品房销售条例》,确保我市商品房实际销售情况在网签系统统计中有更加真实地体现,通过开展全面清理各开发项目未网签房源,进一步规范我市房地产市场秩序。现就有关工作通知如下:


  一、各区县房地产主管部门要高度重视、充分认识本次专项行动对促进我市经济社会发展,维护房地产市场秩序,化解市场风险的重要意义。可通过企业自报、市场巡查、网上统计等手段,对市面可售房源进行一次全面清理,准确摸清房源处于可售状态的真实性。通过专项检查督促开发企业对已购商品房尽快落实网签工作。对于违反规定要求的,应按《汕头经济特区商品房销售条例》第六十九条第(三)点进行处理。


  二、各开发企业对于可售房源实际上已经售出的,必须立即清查造册,制定网签计划,落实专人联系客户跟踪管理,并尽快在2019630日前按计划完成网签。


  三、各开发企业不得存在未一次性公开全部销售房源、捂盘惜售、内部认购、或已售房产公司过名等违法违规行为。同时,对于已预购、预定商品房应按合同或协议约定时间及时网签。对不按约定时间及时网签的购房户,开发公司应严格执行合同或协议中不按时签约的违约条款,共同维护好商品房销售市场秩序。


  四、各开发企业现阶段网签工作进度情况必须按时间要求报送住建部门,各区县住建部门汇总后准时向市住建局报送阶段性任务完成情况。


  联系单位:市住建局房地产市场管理科

  区县住建部门报送联系人:张志魁,电话:88465839

  金平龙湖项目报送联系人:范静燕,电话:88465839

 

汕头市住房和城乡建设局

2019521

 

2.jpg

 

  支持严厉打击有效保障汕头购房者合法权益。


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全部只看楼主
从前慢
从前慢
1楼|2019-05-25 15:51
支持,支持
吐槽大叔
吐槽大叔
2楼|2019-05-25 16:01
现在楼市太乱了,希望政府能加大力度管制
clmpcm
clmpcm
3楼|2019-05-25 16:47
前年汕头疯狂房地产市场时,公开不用落名(避开国家契税),多次转手炒房,难道主管部门不知道?时至今日,某APP上面公司过名的二手房是否仍然存在?登录便知。17年汕头不是有同样打击一次,有没有效果,群众心里有数,再看今时今日,新书记上任,是否有铁的手腕解决此类问题,广大群众拭目以待。
st卤面
st卤面
4楼|2019-05-26 09:54

        做做样子。目前汕头的一手房销售形势并不是太好,启好的厝开发商多担心着卖不出去,特别是商业性用地(40年)楼盘,还有“捂盘惜售”的笑话需要打击?至于是海那边“看得到山看到海风景一片大好”高层销售是否真的很火?一夜夺鬼支灯?开发高自己心中有数。少数”路面拥堵排队购房“的场面和传播的相片是不是“群众演员”在排队开发商自己知道。汕头人不时接到房地产开发商直销员打来的电话营销电话,都有吧?

       未取得预售证之前“内部认购”出去这个现象是有的,开发商也急着先收钱去启厝支付工程款。

      新任某要员是建筑内行人,对汕头的过去他个人没有历史包袱,在市政建筑、房地产上做些“虚”事、出些“虚”的政策恐怕府悟过去。

[Modified By st卤面 On 2019/5/26 9:58:53]

stwong
stwong
5楼|2019-05-26 10:09
吓笠,有没有住建,房管等心中没有点B数吗?啖分鬼听
左眼皮跳跳
左眼皮跳跳
6楼|2019-05-26 18:23

这两年房价飙升,明摆着就是炒起来的!里面各种手段和猫腻多得很,现在就看看政府能查出多少来?

E包公
E包公
7楼|2019-05-27 15:46

        做做样子。目前汕头的一手房销售形势并不是太好,启好的厝开发商多担心着卖不出去,特别是商业性用地(40年)楼盘,还有“捂盘惜售”的笑话需要打击?至于是海那边“看得到山看到海风景一片大好”高层销售是否真的很火?一夜夺鬼支灯?开发高自己心中有数。少数”路面拥堵排队购房“的场面和传播的相片是不是“群众演员”在排队开发商自己知道。汕头人不时接到房地产开发商直销员打来的电话营销电话,都有吧?

       未取得预售证之前“内部认购”出去这个现象是有的,开发商也急着先收钱去启厝支付工程款。

      新任某要员是建筑内行人,对汕头的过去他个人没有历史包袱,在市政建筑、房地产上做些“虚”事、出些“虚”的政策恐怕府悟过去。

[Modified By st卤面 On 2019/5/26 9:58:53]

来自 @st卤面 的回复
@st卤面

李鬼是李逵的不为人知的表兄弟。。。。。。。。。。。

专业打假
专业打假
8楼|2019-05-28 10:26

笑话!还要打击“捂盘销售”?有多少楼盘是在出平面图就己被炒房族以公司过名等名义早就订购了。倒是有一些开发商放慢了开发速度,静观形势变化。

炒房族就像蝗虫一样,做着击鼓传花的游戏,赚到钱了马上就抽离,飞到哪里哪里就颗粒无收,社会有多少资金就这样被抽离掉?倒是某些要员看着以房地产为产业的GDP蹭蹭往上涨就乐呵呵的。疏不知民众要为此连锁反应带来的高物价承受巨大的生活压力,还有多少钱用于消费??

就以那些看得见海看得见山的楼盘,实际居住率有多高?一夜夺有鬼支灯??多少是以开发商、炒房族、中介这些投机倒把的王八蛋构建的盛世现象?

clmpcm
clmpcm
9楼|2019-05-30 00:10

@专业打假:记得17年疯狂时,某部委重点关注了,某鸡血为了gdp,不惜极力顶,放任房价飞涨,实际任内拉来的都是房地产商,实际实业有多少?历史应该给予公正评判

clmpcm
clmpcm
10楼|2019-05-30 00:16

@st卤面:特别是物什么总部用地,实质是什么?地价多少,公寓价多少,国有资产是否流失?如果彻查,只能呵呵,想必刚来的看出猫腻,赶紧修正,

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