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全国首个“无理由退房”新规出台!你期待汕头也有吗?

阅读数:9915  回复数:1  
只读楼主回复 | 倒序排列2019-01-15 17:19     楼主
汕头潮妹

想来,大家都遇过或者听过这样的情况

无论是在汕头还是全国其他城市

一处楼盘开盘时,现场往往非常热闹

甚至要排队才能认购

购房者生怕买不到好房源

来不及多考虑,匆忙交了定金

但一回家后冷静想了想

又后悔了

……

如果毁约定金就没有了

那么你交的定金就可能要不会回来了


1.jpg


前方高能,喜大勿奔

冲动买房将有“后悔药”吃了

有城市出台“认购两工作日内可无理由退定”政策


东莞出台全国首个“无理由退房”新规


  111日,东莞市住建局联合市工商局发布东建房(2019)1号文:关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》)。其中明确,从31日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。


  公开报道的信息显示,截至目前,东莞是国内唯一正式出台“无理由退房”政策的城市。


2_副本.jpg


  这项政策里,有两点值得注意:


  ★ 签订之日起两个自然日内可退定金


  现根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日,下同)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。


  ★ 开发商不能按时签约 需返还购房者双倍定金

 

  现根据《通知》,开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

 

什么意思呢? 

就是说你看中了某套房

并跟开发商签订了认购合同交了定金

如果两天内你反悔不想买了

开发商应 全额 退还你的定金

这很好的保护了购房者的权益

这就跟在淘宝买东西一样

在规定的时间内

你可以 无理由 解除认购书和退回定金


3.gif


既然给了购房者反悔的机会

那如果签了认购协议

是不是开发商也可以反悔不卖呢

当然不是

如果开发商反悔,要 双倍返还 定金


4.jpg


  这项“两天无理由退定”,无疑是意义重大的,给购房者起到了保护权益的的作用,也提供了一个冷静期和缓冲期,可以避免购房者因冲动或不理智买房导致的合同纠纷,增强了购房者的购房体验感。

  

虽然目前这项规定只是东莞所有

并没跟进到汕头

但你期待、希望

汕头也能出台相应的买房规定吗

你对这种政策又是怎样看的

欢迎来留言


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