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澄海5.5亩住宅地“一轮游”成交!1540万元,楼面价约3497元/㎡

阅读数:8480  回复数:2  
只读楼主回复 | 倒序排列2018-12-05 17:13     楼主
理科生的记事本

  汕头房产圈盛世,年底土拍大战一触即发!今天土拍大战正式开始,率先出场的是澄海区代表携约5.5亩的住宅用地出战。

 

  就在刚刚, 第一场年底土拍结果出炉! 刘丽君以1540万拿下位于澄海区莲下镇莲东一路东面地块,楼面价约3497/㎡,溢价率1.05%


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▲地块信息


  值得一提的是,该地块容积率为1.2,限高30米,可以说是近几年来土拍限高最低,容积率最低的地块,预计将建成低密度别墅或多层。


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▲地块位置

 

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▲地块红线图

 

  是近几年土拍第三个以个人名义拍卖的卖家,第一个是吴俊平拿下的位于南滨片区的平吉上苑地块,第二宗是庄宏松拿下的外充公地块。

 

  从线上搜索可以到的资料显示刘丽君与宜华地产有着千丝万缕的关系。

 

  据网友爆料,该地块居然是用来“自住”的?结果全汕头的人都在关注人家拍地宅地。是否真实也有待查证。

 

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  今年9月份澄海区莲下镇人民政府发布关于《汕头市澄海区莲下镇莲东二路两侧(槐东、槐泽片区)控制性详细规划(初案)》中,该规划区功能定位为莲下镇北部配套完善的城市功能片区。

 

 

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图来源:精彩澄海

  

  该片区规划图中有包括宜华地块,即原为宜华生活科技股份有限公司旧厂房用地,该地块已在列入了澄海区2017年度“三旧”改造年度实施计划中。规划区宜华住宅用地东侧将配套幼儿园一所,规模18班,提供学位360个。

 

 

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  规划图中还有另外一块住宅用地是华利投资有限公司旧厂房改造项目,位于澄海区莲东路东侧,项目占地6.476亩,已列入澄海区2018年度“三旧”改造年度实施计划中,拟改造为居住用地。根据规划,该项目将于莲东路东侧用地183.5亩工业用地、莲下下村经联社11.187亩集体用地合并建设成为一个大型居住区。

 

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  via:腾讯大粤网汕头站

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