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汕头最新“基准地价”出炉,快来算算你家地段值多少钱?

阅读数:11024  回复数:3  
只读楼主回复 | 倒序排列2018-11-04 10:17     楼主
半晴半雨

  近日,为健全汕头市地价体系,加强地价管理,优化土地资源配置,汕头国土资源局根据相关规定,结合汕头房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况,将调整后的2016年国有建设用地使用权基准地价予以公布。

 

  一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价(以下简称基准地价〕范围为汕头市的中心城区范围,包括金平区、龙湖区、 濠江区行政辖区内的所有范围组成,总面积约483平方公里。

 

  二、本次基准地价表现形式为级别基准地价和商服路线价。

 

  三、本次基准地价的价格基准日为2016年12月31日。

 

  四、本次基准地价土地用途划分为商服、住宅、工业、公共服务项目用地四类。

 

商服用地

 

  商服用地:零售商业用地(以零售功能为主的商铺、 商场、超市、市场和加油、加气、充换电站等用地)。


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住宅用地


  住宅用地:城镇住宅用地(指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地,不含配套的商业服务设施等用地)。


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工业用地


  工业用地:工业用地(指工业生产、产品加工制造、 机械和设备维修及直接为工业生产等服务的附属设施用地)。


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公共服务项目用地(类别一)


  公共服务项目用地:公共服务项目用地(类别一)包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地;


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公共服务项目用地(类别二)


  公共服务项目用地(类别二):包括公用设施用地(指用于城乡基础设施的用地。包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、 公用设施维修等用地)。


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其他用地

 

  其他未列入上述范围的用地,其用途类别的基准地价可参照《汕头市中心城区土地二级分类用地地价修正系数表》确定。


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  五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地红线内土地平整)的土地开发程度和设定容积率下的价格。土地使用年限商服用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、公共服务项目用地为50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。 此次的基准地价内涵如下表所示:


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  六、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站公布和查询。

  七、本通告自2018年11月25日起施行,由汕头市国土资源局负责解释。

  八、为确保新旧基准地价的衔接,对新基准地价施行前受理无法办结涉及的补交地价项目,届时由我局清理后列出清单并上报市政府备案,补交地价标准按原基准地价标准计算,涉及项目单位应自新基准地价施行之日起一个月内办结,逾期按新的地价标准计算补交地价款。


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