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汕头昔日“高价地”楼盘贴着地价卖,淡市如何破局呢?

阅读数:9919  回复数:2  
只读楼主回复 | 倒序排列2018-08-06 16:29     楼主
日日暖

  总有人在说,现在的房价是虚高。其实,也许它现在真的是虚高,可以再等等,再等一段时间,它就不是虚高,而是真的高了!几年前拿着可以全款的钱观望楼市,劝自己再等等,可能房价要降了,然而,却眼看着手头的全款慢慢变成了首付款!

 

  2018年已经过去了7个月,下半年的房价会降吗?你需要一同探讨一下接下来的“市场行情”。

 

  这两年的一波土拍热,将地价炒破了心理防线,这些天生自带“高价地”BUFF的纯新盘,自然备受网友的关注,如今,这些“高价地“怎么样了?

 

  悦水湾5园


  5园用地位于汕头市濠江区北部南滨片区,北边南滨路,南临南滨南路。项目由联泰地产以总价15.02亿元竞得,成交楼面价10053元/㎡,一度刷新汕头地价纪录。

 

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  在咨询的户型区间为44-128㎡,项目预计报价一线海景15000-24000元/㎡,二线海景13500-16000元/㎡,三线海景10888-13600元/㎡。


  悦水湾五期规划8栋住宅楼、商铺和地下车库。其中住宅楼为32和39层,首层部分架空,地下车库为2层。项目1、2、3、5、6、7、8栋为32层高层住宅,4栋为39层高层住宅。


  龙光·御海尚品


  御海尚品位于东海岸滨江大道,远眺海景(南海),近揽江景(新津河),为东海岸新津片区最后一块临河瞰海地块。该项目在今年年初的一场土拍中,被龙光地产经过多轮角逐以10641元/㎡的楼面价竞得,总价5.53亿元,溢价率56%。


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  项目规划建设3栋高层住宅,1栋高层公寓及裙楼商业,总户数约319户,项目主推97-140㎡新品户型。目前,御海尚品也已正式接受咨询,预计价格12000元/㎡起。

 

  曾经的“高价地”有些已经贴着地价卖,然而依旧有不少新盘蠢蠢欲动,打算高开高走。


  据了解,天合名轩届时推的或许基本是精装房源,价格预计将达到单价2.1万起。不少人纳闷了,天合名轩又是哪个项目?

 

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  天合名轩是合群地产在东海岸的又一个新项目,即之前的天合名庭项目,项目占地面积较小,用地面积仅9774.2㎡,周边是保科悦府和锦峰·E公馆等项目,不同于合群地产在东海岸的产品类型,该项目规划2幢住宅楼、商铺、办公及地下车库。其中,北侧1号楼为住宅楼加公寓共25层,首层为商铺,2层为架空层,南侧2号楼为住宅楼共30层,首层为架空层。该项目未来价格如果达到单价2.1万起,那么将是东海岸片区目前在售房源最高价位了。

 

  有的人唱空了楼市,有的人却依旧持稳住价格,淡季如何破局,且看各位开发商的拿手好戏吧!

 

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