切换到手机版e京网>社区>业主俱乐部

第22期:观海居——一线临海超高层 住宅均价超万元/平

Jiaz
Jiaz 达人站务
2015-10-12 10:061.5万 阅读 | 评论 11
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。


         【e京原创作品】转载容易,原创不易,本站乐意分享,转载请注明出处e京网。

 

         【e京看楼盘】少点东奔西走,轻松看懂楼盘。

 

         为期6天的2015粤东房展会在国庆黄金周轰轰烈烈举行,来自汕潮揭的40多家知名房企汇聚一堂,成为有史以来规模档次最高的一届房展,而国瑞地产也携旗下四个主要项目亮相,分别是国瑞·观海居、国瑞商业中心、国瑞·四季园、国瑞园二期。本期【e京看楼盘】,小编便带你去看一看最受关注的国瑞·观海居。

 

         楼盘项目概况

 

         观海居,由国瑞地产开发建设,项目位于龙湖中山东路166号(国瑞建材馆南侧),占地面积约100亩,规建3幢44层超高层板式住宅楼、3幢4层花园洋房、1幢会展商业中心。项目设计居住户数624户,户型面积为160-229㎡,囊括三居至四居室。项目小区容积率为4.5,绿化率为30%。项目建成后以居住、办公、会议为主,配套5A甲级写字楼、万豪五星级酒店,有相关酒店服务。


11.jpg

21_副本.jpg

1.jpg


         楼盘看点解析

 

         观海居地处汕头东区珠港新城的核心位置,是该片区最重要的制高点,坐拥汕头东部区域,前有中山路,后靠汕头海,地段优势明显,自然资源丰富,享受全线海景。来看看,这个项目有什么看点吧!

 

         看点一:区位地段。国瑞·观海居,地处汕头珠港新城规划片区内,所在区域是汕头“一湾两岸”规划的重要组成部分,“一线临海,傍海而建”,观海居名副其实。居于汕头东区的成熟区域,观海居周边交通发达,分属中山东路的一侧,周边楼盘林立,对比仅有一路之隔的万豪南湾,位置更为僻静,对于喜好安静居所的购房者,或许会更倾向观海居,但也有部分网友认为,观海居所在位置过于深入,太偏僻。

 

         看点二:配套设施。国瑞·观海居,邻近楼盘有万豪南湾、星湖豪景、锦泰花园等,受大区域辐射影响,周边学校、超市、银行等应有尽有。对比邻近其他楼盘,观海居在内部配套上的亮点是——1幢国瑞商业中心,162.5米高是汕头临海第一高度。其中,第1-4层裙楼为商业会展中心,拥有能容纳超2000人的大型宴会厅;第7-25层为5A甲级写字楼,第27-38层为万豪酒店,融住宿、商业、办公、餐饮、娱乐于一体。国际性商业中心的助力,一定程度上,提升了观海居项目的附加值。

 

         看点三:园林建筑。国瑞·观海居的园林景观设计出自名师之手——贝尔高林,这是一家国际知名的园林设计公司,拥有超过50年的历史,擅长总体规划、园林设计和绿化技术。观海居小区有凉亭、漂浮树池、特色桥、中心观景平台等,园林绿化率为30%,楼间距左右15米,前后60米,空间开阔。观海居建筑外观采用了现代欧式,法式坡的屋顶、米黄色外墙,而小洋房则采用了大量的石材和浮雕,显得高档而不俗。

 

         看点四:户型设计。观海居户型面积为160-229㎡,户型选择有160㎡三房两厅、196㎡四房两厅、229㎡五房两厅。160㎡的三房,全面采光,全景观海入户阳台,但面积较小,公卫在通道尽头,对卧室区域的隐私性有所影响;196㎡的四房,双阳台设计,观景阳台进深7米;229㎡的五房,室内功能分区明确齐全,拥有双主卧套间。整体而言,观海居的户型为大户型,房型方正合理,符合项目高端大气的定位。


17.jpg

12.jpg

13.jpg

22_副本.jpg


         楼盘外界之声

 

         观海居展厅现已开放以供咨询,示范区、样板间也对外开放参观,从展厅和示范区看,确实上档次,无愧于高端盘的定位。外界对国瑞地产在汕的这个新项目,又有什么评价呢?

 

         网友对观海居项目的提问:

 

         问题一:观海居目前价格多少?有什么折扣呢?

         解答渠道:售楼客服

         观海居目前均价11900元/平,一次性付款享93折,按揭付款享97折。

 

         问题二:观海居工程建设怎么样了?什么时候交房呢?

         解答渠道:售楼客服

         项目正处于打桩阶段,预计2017年年底交房。

 

         问题三:观海居物业方是哪一家,管理费怎么算?

         解答渠道:售楼客服

         观海居物业管理方是国瑞物业,物业费还未确定,预计是2元/平·月。

 

         问题四:观海居车位情况?

         解答渠道:官方资料

         观海居配套两层地下室作为车库,住宅户数与停车位比例为1:2,项目合计停车位2369个。

 

         网友对观海居项目的评价:


9.jpg

2.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg


         国瑞·观海居,位于汕头珠港新城规划片区内,一线临海,傍海而建,坐拥汕头海这一自然资源优势。3幢超高层临海板式建筑,定位高端奢华。观海居占据了东区成熟区域,周边交通发达,楼盘林立,生活配套齐全。但观海居所在位置对比周边其他楼盘,比较深入靠海,更为偏僻。观海居项目最大亮点是其内部配套1幢商业中心,162.5米高是汕头临海第一高度,融住宿、商业、办公、餐饮、娱乐于一体,更具商业价值。观海居户型均为大户型,160-229㎡,符合项目高端大气的定位。


更多楼盘资讯,请戳这里

—————————————————


好房 优惠

加“汕头包租婆微信
入“汕头楼盘惠微群

1.jpg

抢先获知:楼盘专属优惠信息推介

尊享服务:合作楼盘最优独家特惠

专栏推送:每周专稿【e京看楼盘】

信息分享:楼盘信息交流&资讯提供


Jiaz Jiaz房产
达人介绍:少点东奔西走,轻松看懂楼盘。查看更多达人文章
点赞打赏
全部只看楼主
下雨天很烦躁
下雨天很烦躁
1楼|2015-10-12 10:27
整体来说还不错,名字也起的很文雅。
滥口不滥心
滥口不滥心
2楼|2015-10-12 10:30
观海的配套还未完善,但是环境也还是不错,风景也挺不错的,不过价格可能就稍微偏高咯
一支钢笔
一支钢笔
3楼|2015-10-12 10:34
国瑞还是算比较良心的,户型价格定位什么的都还比较合理,只是那地方夏天太招蚊子,以后住新房不敢开窗户咯
汕头包租婆
汕头包租婆
4楼|2015-10-12 10:54
周边的楼盘不少,万豪南湾就是呃很好的例子啦!但是从开发商上来说,还是观海居胜一筹啦
TX的春天
TX的春天
5楼|2015-10-12 11:13
跟着看房团去看过,应该是面对收入比较高的人群咯,风景是挺不错的。
我们读书吧
我们读书吧
6楼|2015-10-12 11:34
听说观海居哪里是不是要有一个新的楼然后会挡住观海居海景啊?
抹茶蛋糕
抹茶蛋糕
7楼|2015-10-12 13:54
观海居的售楼处好像有点偏啊,从国瑞建材进去还得走好远兜一圈才到,那天差点找不到啊
grand
grand
8楼|2015-10-13 08:34
地图上向南一看,就是华能电厂的两根大烟囱,到时一刮南风,家里不会满是灰尘?
linxiu0
linxiu0
9楼|2015-10-13 17:44

很抱歉!本文已经被站务删除。

新新娘客户服务
新新娘客户服务 商务
10楼|2015-10-14 13:39
路过!!!
xiang95
xiang95
11楼|2015-10-15 18:07
飘过
我来说两句
您还没有登录,或者登录超时,请点此登录后再参与发表。  忘记密码?