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第21期:御景江南——黄河路段商住氛围淳熟 周边工业园区厂房多

Jiaz
Jiaz 达人站务
2015-09-28 10:008993 阅读 | 评论 4
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         如今的黄河路,沿路两侧的高档住宅、大型商业综合体、行政办公、科技研发纷纷落户,勾勒出一幅幅流动的繁华美景,成为中心城区新崛起的“黄金大道”。御景江南就落座于黄河路段,这个项目预计101日开放样品房展示与项目现场展厅,本期【e京看楼盘】,小编率先带领大家去了解了解这个项目。

 

         楼盘项目概况

 

         御景江南,由泰安地产开发建设,项目位于黄河路与嵩山路交界西北角,占地面积约70亩,规划建设1217-18层住宅楼、1幢办公楼、裙楼两层商铺。项目设计居住户数为1500户,居住总人口为4000人,户型面积为60~170㎡,囊括二居至四居室。项目小区建筑密度为25%,容积率为4.5,绿地率为30%。项目配套公共设施包括地下停车库、游泳池、健身活动馆、门诊所等。


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         楼盘看点解析

 

         御景江南依托于黄河路与泰山路构筑的发达交通路网,定位成为“黄河路沿线的地标性楼盘”,并与“锦绣江南”相呼应,试图构筑围绕黄河路、具有区域CBD意义的新“泰安生活圈”。

 

         看点一:区位地段。御景江南位于黄河路和嵩山路交界,与锦绣江南、后继的泰安黄河路2期项目,形成黄河路“泰安生活圈”。作为龙湖区新兴发展的板块,完成改造的黄河路贯通城市东西走向,连接南北交通主干道。御景江南拥有龙湖区较为突出的交通优势,东到泰山路,西至天山路,北面汕樟路,人流、物流与商流汇聚融通于此,发展潜力可观。

 

         看点二:周边配套。御景江南周边公共服务资源汇聚,行政功能配套已初步形成规模。这一片区既有花园宾馆、铂晶大酒店、珠江路美食街等住宿、餐饮行业,又有新一城等综合商业体,不乏酒店、银行等基础商业资源。周边也汇集了聿怀初级中学、林百欣中学、金阳小学等10余所学校,涵盖多个年龄教育层,整体而言,这个片区已形成醇熟的商住氛围。

 

         看点三:小区园林。御景江南园林设计沿袭泰安地产的新中式园境,建设三万平江南园林,以“公园式住区”为设计理念,拟打造公园式的居住环境和生活模式。园林首层全架空,以中央水景为构图中心,结合地势高低,形成多层次景观格局。御景江南将小区园林景观设定为苏州园林风格,回廊、角亭、水榭、假山等构筑物隐于绿意之中,浓重的中国古典风,喜欢江南园林意境的朋友,御景江南是个值得考虑的选择。

 

         看点四:户型设计。御景江南户型面积60-170㎡,囊括二居至四居室,有多样的择居方向,其中,主力户型是100-120㎡的三房二和60-70㎡的二房二户型,户型设计讲究方正实用,平面布局紧凑,力求室内建筑与园内景观相融合,将入户花园、大面积飘窗和景观阳台融入户型设计中,增强了居住空间的趣味性。70的二室二厅一卫,最大特点是采光通透,适合刚需年轻人作为婚房。而101平的三房A户型,功能分区明显,拥有较大的采光面积,对于改善性需求及刚需置业者而言都是不错的选择。


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         楼盘外界之声

 

         御景江南,与锦绣江南、黄河二期项目,三盘联动,连结成“泰安生活圈”,各自尤其别具古典韵味的社区配套。对御景江南这个项目,外界对其有何提问,又作何评价呢?


         网友对御景江南项目的提问:

 

         问题一:御景江南拿预售证了吗?

         解答渠道:汕头房管局

         御景江南第26-13幢住宅及第1-13幢地下室一、二层已获预售证,总套数为2741套,其中住宅1247套,商业23套,车位1471套。

 

         问题二:御景江南工程进展如何?

         解答渠道:房产网站

         项目最高建至第10层,预计于101日开放项目现场的展厅与样品房,预计2016年年底交房。概念样品房现已经开放参观。 

 

         问题三:御景江南目前价格如何?有何优惠?

         解答渠道:房产网站

         御景江南目前最低价7080元/平,全款购房享94折优惠,首付6成享97折优惠。

 

         问题四:御景江南车位如何?

         解答渠道:房产网站

         御景江南地下停车位1500个,比例1:1,基本能满足业主需求。

 

         网友对御景江南项目的评价:

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         御景江南是泰安地产继锦绣江南后的又一力作,项目延续了新中式的园林设计,极具苏州园林的韵味,这在汕头其他楼盘中很少见到,加上位于黄河路的地段,区位优势明显,其周边市政、生活配套也齐全,教育资源丰富,加上泰安地产口碑质量的保障,这个项目一经面市,便受到关注。而这个项目乃至这一片区的住宅区,如果说缺陷,主要是集中在邻近陈厝合社区,这里工业集聚,人口众多,人口流动相对较为快速,管理上存在一些问题。御景江南国庆项目现场展厅和样品房也要开放了,有意向的朋友可以前往看看。

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狂人日记本
狂人日记本
1楼|2015-09-28 10:46
泰安房子的质量还是不错的
蜡笔小新我男神
蜡笔小新我男神
2楼|2015-09-28 10:52
天天面对公安局,黄河路一天到晚都好热闹,一到下雨浸水没商量~~~
从前慢
从前慢
3楼|2015-09-28 10:55
交通大动脉,三旧工程改造,城中村。
linxiu0
linxiu0
4楼|2015-09-29 16:30
看规划倒是不错
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