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第12期:中信滨江熙岸——伫立梅溪河畔 周边环境配套需升级

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只读楼主回复 | 倒序排列2015-06-22 09:54     楼主
Jiaz

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        中信地产项目遍布中国各城市,在汕头的东区、南区、北区也留下了多处品牌印记,而滨江熙岸就是中信地产登陆汕头西区的第一个作品,它的开发建设,完善了中信在汕的城市生活版图。

 

       楼盘项目概况

 

       滨江熙岸,由中信地产开发建设,项目位于汕头市护堤路西侧原汕头轻工机械厂地块,占地面积约为66.6亩,规划建设9幢1829层商住楼,小区建筑密度为24%,综合容积率为3.68,绿地率为36%。设计居住户数为1253户,居住总人口约4135,户型面积为70-155㎡,囊括两房至四房。项目配套公共设施包括地下停车库(停车位共1040个)、商铺、会所、文化站、卫生站、幼儿园、游泳池、配电房、备用柴油发电机房、加压水泵房、生活和消防水池、垃圾收集间等。

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       楼盘看点解析

 

       滨江熙岸项目地处市区传统商圈,位于交通枢纽中心地带,多条交通主干道在此交汇,有着不可复制的区位优势,除此之外,这个项目又有哪些亮点呢?

 

       看点一:开发企业。滨江熙岸由中信地产开发建设,作为中国房地产十强企业,中信地产进入粤东楼市已有二十六载,在汕头东区、南区、北区都留下了多处项目,而滨江熙岸就是中信地产在汕头西进的开山之作。中信地产拥有二十多年房地产开发经验,无论是其房产质量还是物业服务,汕头市民对其还是很认可、信赖的。

 

       看点二:区位地段。滨江熙岸伫立梅溪河畔,根据“梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划”改造后的梅溪河两岸定位为具备游憩休闲、文化娱乐、商业服务等功能的现代化综合型滨水生活社区,可以预见,位于汕头旧城西片区的地块改造后,该项目的价值提升趋势比较明显。项目所在片区较为成熟,但周边人口密集且经济消费水平相对偏低,存在环境和生活配套升级改善的问题。

 

       看点三:建筑配套。滨江熙岸拟建918-29层的高层建筑,采用现代简约风格,楼体设计高低错落,屋顶有花园设置。在配套上,滨江熙岸地处市区传统商圈,商场、餐饮、学校、银行、市场、医疗一应俱全;而内部则配套商业裙楼、休闲文化站、泳池会所及13层高幼儿园等。园林设计秉承多层次、多群组、多生态链的理念,主打英伦风情,建有爱丁堡广场水景雕塑、温莎秋韵花园、罗曼玫瑰花廊等。对滨江熙岸有兴趣的购房者,对该项目的配套应该不必太忧心,毕竟这个片区还算成熟,周边配套还算齐全。

 

       看点四:户型设计。滨江熙岸项目涵盖70-155㎡多种面积户型,囊括二居至四居室,可满足不同人群的置业需求。从整体上而言,滨江熙岸的户型通透方正,空间尺度舒适延展,格局规划合理完善。155平的四房两厅两卫户型,拥有4.8米超宽观景阳台;88平的两房两厅一卫,是拥有稀有三阳台的小户型。滨江熙岸户型方正实用,迎合了潮汕人居习惯。

 

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       楼盘外界之声

 

       中信?滨江熙岸的规划,号称是中信地产在汕头西进的开山之作,将引领西城人居新航向,临水而居,外界对这个项目作何评价呢?

 

       网友对滨江熙岸项目的提问:

 

       问题一:滨江熙岸工程进展如何?

       解答渠道:房产网站

       滨江熙岸目前正处于打桩阶段,预计20176月交房,公共配套设施也将同步交付使用。

 

       问题二:滨江熙岸目前价格如何?

       解答渠道:房产网站

       项目均价预计6500/平,楼盘4幢为正圆心,坐拥最大的房源155平。

 

       问题三:项目主力户型多少平?

       解答渠道:房产网站

       项目主力户型为三房两厅分经典和宽适两种,面积范围为88㎡至140㎡,现门前可接受咨询登记。

 

       问题四:项目周边有什么学校资源?

       解答渠道:官方资料

       滨江熙岸周边有新乡学校、汕头市杏花第一小学、金晖小学等。

 

       问题五:项目自称“私藏江景园景”,那周边有何景观?

       解答渠道:官方资料

       滨江熙岸比邻汕头历史最悠久的城市绿地——中山公园,同时毗邻市政规划中的梅溪河岸滨江公园,而项目内部也自建组群式生态园林。

 

       网友对滨江熙岸项目的评价:

       滨江熙岸,是中信地产在汕头的又一力作,有着中信地产的品牌效应,购房者对这个项目的质量保障和物业服务还算很认可和信赖。项目位于汕头西区,毗邻梅溪河,是江岸人居的典范,所在区域是成熟的片区,配套应有尽有,但不足之处在于周边人口密集且经济消费水平相对偏低,存在环境和生活配套升级改善的问题。

 

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        滨江熙岸,是中信地产在汕头的又一力作,有着中信地产的品牌效应,购房者对这个项目的质量保障和物业服务还算很认可和信赖。项目位于汕头西区,毗邻梅溪河,是江岸人居的典范,所在区域是成熟的片区,配套应有尽有,但不足之处在于周边人口密集且经济消费水平相对偏低,存在环境和生活配套升级改善的问题。

 

    文章中部分看法和信息来自房产业内人士姚悦晗先生,在此特别鸣谢!文中图片来自网络。

      

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