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第11期:海尚海——地段升值潜力大 户型面积赠送率高

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只读楼主回复 | 倒序排列2015-06-16 20:17     楼主
Jiaz

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         【e京看楼盘】少点东奔西走,轻松看懂楼盘。

 

        近期,e京网与吉屋网强强联手,推出专属好房系列,为汕头购房者提供简单可信赖的房源导购平台。首期推荐的两个楼盘,一个是位于南澳后宅的保科·海尚海项目,一个是濠江的楠岸豪景项目。本期的【e京看楼盘】,小编专门前往保科·海尚海汕头展厅,为大家提供该楼盘的第一手资料。

 

        楼盘项目概况

 

        保科·海尚海,由兴达房地产开发建设,项目位于南澳县隆云公路牛郎崛,占地面积约合42.4亩,项目规划建设3幢28-29层高层公寓、102层联排别墅,4层地下车库。设计居住户数约为653户,小区容积率为1.4,绿化率为48%。户型面积为50-70㎡,囊括四个户型,以中小户型为主。


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        楼盘看点解析

 

        保科·海尚海作为粤东首席纯海生态度假地,利用海洋仿生学概念来展示海景楼特点,波浪型的建筑立面既在外观上增添了海洋色彩,又在居住功能上成就了户户的南北通流。除此之外,这个楼盘在区域位置、户型设计等方面又有何特别之处呢?

 

        看点一:区域位置。保科·海尚海位于南澳岛后宅镇,与汕头隔海相望,南澳大桥通车后,从市区到项目地仅需40-50分钟。从地理位置上看,海尚海位于南澳岛的中心位置,距离莱长渡口约15公里,车程15分钟;离青澳湾约15公里,车程15分钟。另外,离后宅镇中心也仅5分钟车程;距最近海边也仅3分钟车程。从交通上看,项目紧邻336环岛公路而建,交通便捷通达,而该板块未来也将是后宅镇前江至青澳之间海域的优秀度假产品集中地,在众多项目中,保科·海尚海背山靠海,在区位上非常有优势,升值潜力大。

 

        看点二:建筑规划。项目规建328-29层高的高层公寓,四层地下车库,车位比例11,配有双部电梯直达园林中心。小区周边一圈设有环车道,人车分流设计。保科·海尚海主打“海洋”概念,建筑矗立在自然山坡上,利用地形,采用阶梯状的建筑布置,内部V展开设计,将建筑最大面对着海滩,保证了每户都有良好的视线。波浪型的建筑立面,不仅在外观上独具一格,将打造成南澳标志性建筑,而且波浪型设计也提供了交错的阳台空间,户主不必担心采光问题。

 

        看点三:配套设施。作为一个度假投资型项目,保科·海尚海在配套设施上极力为户主营造舒适享受的环境。项目高层公寓楼首层架空12米,设置了海洋水族馆、健身区、儿童游乐园、生态种植园等活动区域;第二层架空6米,设置会所。此外,为了让业主更好得到度假体验,小区内还建有高尔夫推杆练习和无边际泳池,无边际泳池视觉上与普通泳池区别在于,目之所及都可见到广阔的海景。

 

        看点四:户型设计。保科·海尚海在户型上最大的亮点就是户户面海朝南,赠送面积大。项目公寓户型面积为47-70㎡,囊括四个户型,以中小户型为主。户型采用大阳台设计,每层最左和最右户型均三面采光,买二房二,实际使用面积可以达三房二,实用率高,并具有超高性价比。由于项目背山靠海的性质,户型除了正面向海,背部还打造了长廊,可见山景,使得每一户均南北通流,也可观山看海。

 

        看点五:托管服务。保科·海尚海引进了美国酒店管理品牌途家-斯维登五星级酒店式的入户管理和托管,可为业主提供空置房的期间维护、保养和运营托管服务。另外,小编了解到,按照途家托管代租模式,经营收入55分成,回报率持平或高于传统长租模式,也无需多次招租反复签约;业主还可通过途家平台交换入住其他旅游地度假公寓,轻松出行,拎包即可入住。

 

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        楼盘外界之声


        网友对保科·海尚海项目的提问:

 

        问题一:项目目前工程进度如何?预计何时交房?

        解答渠道:售楼客服

        目前项目已经打完地基,准备建架空层,预计2017年12底交房。

 

        问题二:保科·海尚海高层公寓楼一层几梯几户?

        解答渠道:售楼客服

        保科·海尚海高层公寓楼一层3梯8户,外形似波浪,两端房源01/08均为70㎡,三面采光。

 

        问题三:项目的物业管理是哪家企业?

        解答渠道:售楼客服

        项目的物业管理企业是深圳彩生活服务集团。该企业目前已进入全国500多个社区,服务的社区面积超过6000万平米,已发展成为中国最大的社区服务运营商。

 

        问题四:这个项目商业配套如何?

        解答渠道:售楼客服

        保科·海尚海位于后宅镇,依环岛路而建,环岛路作为旅游景点的必经路,后宅镇作为优质度假产品集中地,未来这片区域商业配套一定会跟得上,而海尚海项目也有自建商铺。

 

        网友对保科·海尚海项目的评价:


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         保科·海尚海位于南澳后宅核心地段,与汕头海隔海相望,毗邻环岛路,交通便捷,区域地段上具有投资升值潜力。项目产品主打高层公寓和联排别墅,建筑外观上极具特色,波浪形建筑立面营造了海洋氛围,也提供了交错的阳台空间,让采光不受影响。户型上户户朝南,背山面海,可观山可望海,视觉极具享受;赠送面积大,实用率高。另外,该项目引进途家进行房屋管理出租,户主仅需拎包入住,收益达55分成,非常可观。假如您对这个项目有兴趣,想要咨询了解,可在e京网进行看房登记,我们将提供给你专属的看房资格,看房登记请点击

 

    文章中部分看法和信息来自房产业内人士姚悦晗先生,在此特别鸣谢!文中图片来自网络。

      

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