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2019汕头城市发展论坛完美落幕!经济学家马光远应邀出席,畅谈大变局中的中国经济与汕头的未来

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2019-11-04 12:086395 阅读 | 评论 0
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  11月3日,由金茂双悦湾主办的“回顾城央变迁·致敬汕头未来”——2019汕头城市发展论坛盛世启幕。著名经济学家、民建中央经济委员会副主任、央视财经频道评论员马光远应邀出席活动并发表主旨演讲,现场剖析中国经济环境现状、预判经济发展趋势及在大变局下汕头的未来发展。



博士远见·热诚建策

中国仍然会是全球财富风口

 

  2019年世界面临着百年未有之大变局,世界银行报告中认为:全球经济阴霾渐至。而这场变局中的“危”和“机”同生并存,也给中华民族伟大复兴带来重大机遇。在这样的大背景之下,今年上半年中国经济数据创下30年最低。中国经济动荡加剧,在各行各业都表现明显:规模以上工业增加值动荡;4月份消费创下16年以来最差7.2%;汽车销售6月大幅度回暖,但不可持续;制造业投资弱反弹,但仍然处于下滑通道;民间投资继续下滑使得企业家信心仍然没有恢复。


  但是即使在外部环境复杂严峻、经济面临下行压力的情况下,2019年前三季度的GDP中,中国6%的增长在全球属于前列。



  马光远博士认为,全球货币政策紧缩结束,资产价格迎来喘息之机。从整体来说,2019年是在投资、房地产、股市等方面都具有一定投资机会的年份。下一个周期,只要坚持改革中国仍然会是全球财富风口。

 

变是市场·稳是目标

2019二三四线投资机会显现

 

  在中国经济“危机”和“形势”共存的现状之下,以及城镇化建设、大湾区发展的共同发展下,房地产政策从过去的经济政策回归到民生和社会政策,这是一个巨大的变化。2019年房地产市场的核心关键词是“变”,房地产政策的目标是“稳”,内涵包括稳房价、稳地价、稳预期。


  马光远认为2019年一线城市及部分热点城市的房价面临上涨动能不足,盘整甚至调整的概率大。未来的投资机遇将会集中在二至四线城市,这些城市的特征包括:人口净流入多、房价整体还未到达高位,城市化进程仍处上升阶段,新老城区改造预期大,城市中心价值尚未明确等。未来房价的基本逻辑是,从普涨到寻找价格洼地。所谓的“价格洼地”并不是指价格低,而是指品质好,这其中就包括了汕头。



聚焦汕头西

揭秘城市发展大势

 

  关于汕头西区发展之于汕头城市发展的重要性,城市的发展有着必然的规律,城西作为汕头城区的重要板块,将再次推进升级城市的格局。


  纵观汕头城市发展版图,会发现汕头西区正处于汕潮揭三角黄金地带,是三市发展交流的重要交通枢纽,未来将打造资源聚合板块,把教育资源、金融服务、商务等各行业资源汇聚,创建三市繁华商圈,在未来将成为一个集生态、教育、商业、行政、文化于一体的现代化生活城区。



  近几年,汕头市政府也在加快西部大开发,正大力实施“东扩、西接、南拓、北联”的发展战略,“西联”,就是主动联接潮州、揭阳,重点推进西部生态智慧新城建设。

 

圆桌论坛

总论城市未来

 

  论坛仪式正式启动之后,著名经济学家马光远、“城市战争”创始人孙不熟、“数据粤东”与“潮加”创始人黄晓敏、汕头大学刘文华副校长等,通过专业的分析以及独到的见解,就城市的发展现状以及未来的规划,进行了积极探讨以及思想的碰撞。



  最终,本次论坛在来宾的意犹未尽下落下帷幕,并见证一个新的城市起点正在诞生。城市的发展,是时代给予金茂的答案;而焕新鮀城,启幕金凤半岛新时代,是金茂对于城市理想人居的答案。



中国金茂 匠心钜作

汕头·双悦湾

 

  汕头的变化发展,离不开汕头居住品质的不断提升。双悦湾作为中国金茂入汕首个作品,落子于金凤半岛,项目一期规划9栋高层30层住宅楼,引入悦系八大智慧科技系统、全龄段园林社区,毗邻2万亩牛田洋湿地公园,双滨江生态公园,尽享私密尊崇岛尖生活,为汕头理想人居提供了一个不一样的诠释。


  项目主推建面约85-169㎡房源,大双阳台,双套房等品质设计,布局合理的户型,高实用率等优点满足不同家庭的需求,也是双悦湾“致敬汕头未来”的一份诚挚献礼。


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