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汕头这个板块逆袭了!明年初3个商业体开业!业主身价要涨

潮汕楼市
潮汕楼市 达人
2019-10-29 10:2510.3万 阅读 | 评论 6
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  如果说华侨试验区是“高富帅”,那么,黄河路板块就是“屌丝的逆袭”。

 

  作为汕头旧改一个颇具代表的板块,黄河路近年来的发展有目共睹,区域价值提升明显。


| 黄河路实景,来源张烈华影像

 

  前几年,多个旧改项目成功更新,居住环境越来越好;而在明年年初,就是商圈的全新升级!

 

  泰安江南星语、建达大悦花园、充耀號三个楼盘的商业综合体同阶段开业,预计在元旦前后,总商业面积高达10.4万平,壮哉黄河路。

 

  届时,将打破黄河路没有大型商业体的瓶颈,合胜百货、卜蜂莲花、沃尔玛、肯德基都来了...


| 泰安K6商业


| 充耀號商业


| 大悦海纳天地商业

 

  细看这三个项目,除了商业综合体同阶段开业外,还分别有住宅和公寓产品体态十分相似。房姐决定实踩一番:


区位图

 

  业态:商业+住宅+公寓

 

  早在去年,这三个楼盘住宅售价就已破万。


| 泰安江南星语实景图

 

  建达·大悦花园:住宅产品已售罄,二手售价约12855元/平(仅供参考),公寓产品在售40-70㎡,带精装,9字头起。


| 大悦花园实景图

 

  充耀號:目前可选的面积段较为丰富,80-127㎡,售价是三个楼盘中最高的,最高达1.3万元/㎡。近期正在陆续交房。


| 充耀號实景图

 

  规模:最大20万平


  从规模上看,建达大悦花园是三个楼盘中体量最大的。


| 江南星语平面图


| 大悦花园平面图


| 充耀號沙盘图

 

  黄河路商圈:距离高铁站4-5公里

 

  交通上,三个楼盘距离汕头高铁站基本在4-5公里左右,车程大约在10-15分钟,交通便捷。

 

  目前黄河路快速化升级改造工程仍在加紧施工中,交通利好也在逐步兑现。


| 黄河路实景,来源汕头城市建设

 

  教育资源上,江南星语配建社区幼儿园、大悦花园配建金阳小学大悦校区、充耀号配建幼儿园。

 

  周边居住环境,三个楼盘有的周边较多汽修厂;有的周边聚集了较大规模的自建房,且项目临近汕头公安;有的周边较多工厂。


| 大悦花园正对面聚集自建房


| 充耀号周边情况


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白夜行
白夜行
1楼|2019-10-29 11:29

富人区

手表定律
手表定律
2楼|2019-10-29 11:40

配套都很齐全,房价肯定也很贵

如来神掌之万佛朝宗
如来神掌之万佛朝宗
3楼|2019-10-31 10:34

汕头的房产好多泡沫的,新建那么多综合体有生意吗?只会分担一些客流而已,原先个个都有饭可吃,到后头来就个个都吃粥,有些连喝水都没法吃,到后头来就成了僵尸楼,

小新2010
小新2010
4楼|2019-10-31 10:58

三线城市,月工资三千的地方,房价一万二,真实想无

专业打假
专业打假
5楼|2019-10-31 20:57

有价无市,哪怕喊到一平几万都没用。

stcaiax
stcaiax
6楼|2019-11-02 00:16

各位看官,嘴下留人,看看本文作者,本身就是房地产寄生虫,所以只能一味为房地产鼓与呼,可惜今时今日,房地产成为强弩之末,泡沫严重,再怎么忽悠,也逃不过门可罗雀的下场,最多也就开业几天有客,然后一江春水向东流,不可避免成为僵尸商业体,盛极必衰历史规律

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