切换到手机版e京网>社区>振兴汕头共谋略

8月汕头楼市有点“凉凉”:二手房挂牌均价11663元/平

红薯国王
红薯国王
2019-09-11 08:544.7万 阅读 | 评论 6
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。

        转眼间,炎热的夏天即将过去,白露到来,秋意渐浓。放眼8月汕头楼市,似乎与气候有点相符,给人一种“凉凉”的感觉。最新出炉的数据显示,刚刚过去的这个月,新房供应大幅减少,住宅成交维持低位徘徊。二手住宅成交也有点下跌,二手房挂牌均价11663元/平,环比下跌0.26%。多项指标表明,汕头楼市有点降温。


        本月楼市政策发布并不密集,其中最受关注的便是住房贷款利率的调整,10月8日起新发放的5年期以上贷款要按照新的利率进行,目前的利率基准是首套4.85%,二套5.45%,具体上浮情况以银行为准。


        根据汕头房天下数据监测中心显示,8月市场下行趋势渐显,各项目成交表现较为低迷,房企推盘降速,成交量回到4年前的数据。



        从8月份的新盘入市或者是房源入市量来看,都是相对低迷,2个项目有获预售,共计377套房源新进市场。业内人士估计,今年的金九银十估计很难预见往年的热度。


        根据汕头房天下数据监控中心显示,以8月26日至9月1日汕头楼市一周成交数据为例,一周共成交高层住宅302套,成交面积3.8万平方米,成交均价8884元/㎡。


        就这一周汕头楼市的量价走势图来看,8月31日高层住宅成交均价最高9278元/㎡,8月27日均价最低8613元/㎡。单日成交最多77套,最低仅网签10套。


        据房天下查房价数据中心显示,8月汕头二手房挂牌均价为11663元/平方米,环比下跌0.26%。


        8月汕头二手房各区县搜索排行榜中,龙湖区占据热搜区县榜首;金平区广厦片区占热搜商圈头名;户型网友关注度主要集中在三居;价格网友关注度主要集中在80110万;面积网友关注度主要集中在7090;针对小区的属性,网友主要关注的是小区所在的商圈,小区的户型和面积,关注度占比分别为42.59%、29.67%和18.12%。


        根据有关数据显示,在区县关注度中,8月汕头各区县搜索排名中,前三甲是龙湖、金平、澄海。榜首的龙湖区搜索占比为47.32%,其次是金平区和澄海区,占比分别为37.14%和4.32%。


        商圈关注度方面,8月汕头网友对商圈的关注度中,金平区广厦片区成为汕头二手住宅市场关注度热门商圈,其搜索量占所有商圈的比例为11%,龙湖区东海岸和龙湖星湖商业城分别以8.56%和8%的热搜占比列二、三位。


        在户型的关注度上,三居是网友关注度较高的户型,搜索占比为40.81%;其次为两居占比为33.31%;四居搜索占比14.69%。


        价格关注度方面,80至110万价格区间更被网友关注,占比达46.44%;其后为0至20万,占比17.17%;0至60万搜索占比为2.26%,位居第三位。面积关注度中,70至90平占据首位,搜索占比为23.38%;90至110平的搜索占比为20.07%,位居第二;50至70平搜索占比为16.13%,位居第三位。


来源:汕头房天下


点赞打赏
全部只看楼主
okamy
okamy
1楼|2019-09-11 09:32

以汕头的工资水平,这个1万多注定是有价无市

困了就睡觉
困了就睡觉
2楼|2019-09-11 10:48

汕头的楼市已经凉了快一年了吧

左眼皮跳跳
左眼皮跳跳
3楼|2019-09-12 09:05

汕头二手房挂牌均价11663元/平?注意!这是汕头全市包括南澳岛、潮阳、潮南、澄海所有地区的二手房挂牌价格!那市区的就更高了!但是对比汕头平均工资,这个房价不觉得离谱吗?有多少市民收入支持得起啊?况且汕头原来的存量房是巨大的,房价没大涨前就存在大量二手房没人住,16/17年炒房潮过去,房价不跌才怪。

专业打假
专业打假
4楼|2019-09-12 09:14

房地产这颗毒瘤只会掏空经济,压缩消费能力。

跌到谷底才好,最好套牢那些炒房族十几年。刚需的无所谓,也只是账面数字,自住不转手涨与跌毫无意义!

mrz
mrz
5楼|2019-09-14 06:12

东海岸一大片新房,市区旧改下来还有很多新盘入市,市场选择很多。刚需可以再观望一下,不过感觉降的幅度可能不大。

stcaiax
stcaiax
6楼|2019-09-16 22:59

东海岸不是中交三番五次出来托底,已经多次流拍了,依靠房地产发展经济实在是杀鸡取卵,前前任鸡血满满,结果一地鸡毛。呜呼

我来说两句
您还没有登录,或者登录超时,请点此登录后再参与发表。  忘记密码?