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汕头人,如今你还敢到东区买房吗?已经高攀不起了吗

阅读数:13412  回复数:5  
只读楼主回复 | 倒序排列2018-08-27 16:27     楼主
大月儿

  近年来楼市里形容汕头当下的房价情况是“东金西银”,关于东西区之争的话题似乎一直都保持着热度。

 

  东区发展潜力大,区域配套逐步增强,也是当下汕头房价较贵的区域;西区发展成熟,在如今市区内待开发土地资源较少的情况下,成熟的西区目前房价仅次于东区,部分项目的价格甚至远远的将东区抛下,直直往单价3万平进军。

 

  梳理了东区近年来的发展情况,发现东区已经是以一个城市新贵的样貌成为汕头楼市的热土。甚至曾经令人觉得爱搭不理的楼盘,如今已经令人高攀不起。

 

  一、西区新房涨势惊人,想在西区买房100万或许都不够了

 

  7月开始,世纪海岸两度取得预售,其备案均价分别达到了2.8万元/㎡、2.4万元/㎡,让人有些吃惊,却也是预料之中——品牌实力、优越地段、醇熟配套,更有丰富的海景资源加持。

 

  不得不说,如今汕头的房价着实太高了,西区如今新房稀缺,曾经的超刚需楼盘兴业华庭如今也站上9字头起价,嘉德家园如今卖剩下20几平的户型,叫价也来到11000元,如今单价直逼3万的西区,也不禁让人瑟瑟发抖。

 

  想置业西区的购房者,无非也是看中西区熟悉的生活环境,想在当中购置新房改善一下住宅环境。也就是说,你无论是想在西区买一套新房还是二手房,以100㎡的面积来计算,至少需要准备100万。

 

  二、东区新房进入改善时代

 

  东区目前在售的新房除了台商投资区、黄河路商圈的,其余大比重在东海岸新城,如今台商投资区片区的均价基本在12000元/㎡左右,黄河路商圈均价在11000元/㎡左右,而高价地东海岸新城,住宅的均价都保持在15000元/㎡左右,也有不少项目直逼单价2万元。

 

  近期,保利·和府第3、6幢取得预售许可证,该批住宅房源备案均价约18520元/㎡。不过,项目本月开售的房源是正对园心的1幢新品(尚未进行公示),87-142㎡三至四房,带2500元/㎡带装修发售,号称仅开售一周便揽金破亿,东区新房整体进入改善时代。

 

  三、东区有许多机会,但房价涨势将会令人高攀不起

 

  两年的一波土拍热,将地价炒破了心理防线,那些天生自带“高价地”BUFF的纯新盘,自然备受网友的关注。近两年的高价地如今已逐步开盘,东海岸的高价地价格也不容小觑。

 

  御海尚品,楼面地价已经高达10641元/㎡,如今放风价为13000元/㎡,所推户型为97-140㎡;合群·天合名轩届时推的或许基本是带装修房源,价格预计将达到单价2.1万起;保利和府所推也是带装修房源,如今的价位还算良心,保持在18000元/㎡左右的单价。

 

  高房价让人望而兴叹,曾经吐槽东海岸的夜生活,连碗热腾腾的粿条面都需要驱车到市区进食。如今已有部分现房,铺面开张,猪脚饭、士多店、粿条汤面等日常生活所需也进驻了,生活似乎一下子有了炊烟袅袅的感觉。

 

 

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