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汕头住宅物业收费标准确定需半数业主同意 实行政府指导价需备案

阅读数:9093  回复数:3  
只读楼主回复 | 倒序排列2018-06-07 13:51     楼主
豆汁好难喝

  为进一步规范物业服务收费管理行为,近日,汕头市发展和改革局发布《关于进一步加强和规范物业服务收费管理有关问题的通知》(下文简称《通知》),就住宅物业服务小区约定具体服务等级和收费标准、物业服务收费标准备案、申领收费许可证程序等有关问题进行规范。


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  《通知》指出,住宅物业服务小区具体服务等级和收费标准的确定须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并签订前期物业服务合同或物业服务补充协议。


  《通知》提出,实行政府指导价的物业服务收费,必须向区县政府价格主管部门备案、申领收费许可证。《通知》还明确,物业服务收费标准备案、申领收费许可证应提交如下资料:


  (一)物业服务收费备案申请书和填写《广东省经营服务性收费申请表》一份;


  (二)物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证及住宅小区命名批准文件复印件或房产主管部门出示的物业管理区域备案回执复印件;


  (三)物业服务收费备案表;


  (四)经住宅物业服务小区所在地房地产主管部门加具意见的已签订物业服务协议的业主用户名册;


  (五)与业主协商确定具体收费标准签订的前期物业服务协议或补充协议复印件。


  《通知》指出,区县政府价格主管部门受理物业服务收费备案、收费许可证申请后,对符合规定的,应在10个工作日内出具备案文书和收费许可证。对不符合规定的,不予以备案和核发收费许可证,并说明理由。


  另外,住宅小区调整物业服务收费标准,应重新备案和核发收费许可证。

 

来源:汕头市发展改革局


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