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汕头廉租房房源认购价破万!?大家有点小误会

阅读数:26236  回复数:9  
显示全部回复 | 倒序排列2018-03-13 11:00     楼主
汕头料姐

      近日,汕头房管局公示《关于2018年度三旧改造项目认购廉租住房房源价格标准的公告》。根据相关规定,2018年度认购廉租住房房源价格标准如下:金平区为8176/平方米,龙湖区为10671/平方米

 

      围观这几年的廉租房房源价格,可谓逐年上涨,而价格上涨原因与汕头房地产市场的热度及新房报价的上升紧密相关。

 

101.jpg

 

而关于廉租房认购价

不少人都在感慨

廉租房都住不起了

然鹅

大家好像有点误会了

 

微信图片_20180313170700.jpg


首先

我们先来了解下

廉租房

根据百度百科解释

 

102.jpg

 

     根据《汕头市“三旧”改造中推进廉租住房建设的意见》文件,在汕头,廉租房的规定是:

 

     凡中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅项目的,应当配套廉租住房。

 

     “三旧”改造中的商品住宅项目,按可建住宅建筑面积配套廉租住房。属于政府主导的项目(危旧住房改造项目除外),按可建面积的2%配套;其余商品住宅项目均按可建面积1%比例配套廉租住房。

 

     “三旧”改造项目:

     可建住宅建筑面积>30万㎡,必须实物配建廉租房;

     可建住宅建筑面积<30万㎡,可不配建,但必须向市房产管理部门认购廉租住房房源。

 

     综合以上,项目配套廉租房的方式有:

     1、在项目中配建;

     2、向房产管理部门认购廉租住房房源;

 

廉租房认购

 

 认购方式

 

     依项目规划,按项目所在辖区上一年度第四季度商品住宅(高层、小高层、别墅、联排别墅除外)的平均售价标准,计算应配套廉租住房的价格,并以此认购指定的廉租住房房源(按成本价计算),作为项目配套的廉租住房。

 

103.jpg


因此,近期公布的廉租房认购房源价格标准

其实是

开发商向房产管理部门认购廉租房时的标准价格

这笔钱并非要由廉租房使用者支付

 

关于申请廉租房标准

 

      本地人口

 

     1、家庭户籍条件:具有金平区、龙湖区城镇户籍;

 

     2、家庭收入条件:

     ①家庭人数为1人的,家庭人均收入不超过2300元/人·月(含本数,下同);

     ②家庭人数为2人或2人以上的,家庭人均收入不超过2000元/人·月;

 

     3、家庭住房条件:

     ①申请住房租赁补贴的,家庭人均住房建筑面积不超过15平方米/人;

     ②申请公租房实物配租的,申请人(含共同申请人)在本市没有自有产权住房或者承租公有住房(住房属危房并持有有效证明的除外)。

 

      外来人口

 

     1、新就业无房职工,条件是从全日制大中专院校毕业,在本区有稳定职业,具有本区非农户籍的从业人员,且家庭人均月收入低于2700元(含2700元)的无房者。(2017年标准)

 

     2、外来务工人员,条件是在本区有稳定职业的外地来汕务工者、不具有本区的城镇非农业户籍的从业人员,且家庭人均收入低于2700元(含2700元)的无房户。(2017年标准)

 

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廉租住房租金

 

     廉租住房的租金是根据项目不同有一定差异的,据去年金平区公租房配租的报道来看,每套公租房月租金约为100至200元。

 

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一句话概括就是

认购这笔钱不是我们出的

是开发商出的 


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