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汕头西区将打造地标性建筑!占地96余亩

阅读数:21861  回复数:10  
只读楼主回复 | 倒序排列2017-05-17 08:46     楼主
不抽二手烟

昨天城乡规划局一则公示彻底激起了我的好奇心! 该公示项目用地为潮汕路与金湖路交界东北侧恰巧!旁边就是农科所……项目规建零售商业、餐饮、娱乐、康体共64016.0平方米(96.024亩)用地,规划设计应遵循绿色、生态、低碳理念,融合潮汕传统文化元素,建筑景观具现代特色,打造片区地标性建筑。鼓励垂直绿化、屋顶绿化,与周边北郊公园、农科园相协调。这阵势……难道是万达选址落定于此?!


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之前有人传言的万达地产在汕的首个项目或将选址潮汕路农科所及周边地块的消息会不会是真的呢?去年,万达方面也有透露,计划在汕头投资建设第四代全智能商业综合体项目。什么是“第四代全智能商业综合体项目”?


经过探索和发展,万达的商业地产项目已经升级到第四代——万达城。而其中的综合体项目万达茂是万达集团在世界首创的集商业广场、主题公园、酒店住宿、文化旅游、电影乐园、海洋馆等为一体全新综合体。据悉万达茂的核心标准模块=15万方购物中心+20万方以上写字楼+10万方以上酒店+10万方休闲街区+10万方娱乐中心,非常值得期待。


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如果真的是万达,大家都知道它是“商业之王”,已在全国近百座城市开发商业地产项目。如果万达入驻汕头市,这不但是万达对于汕头的肯定,也是汕头房地产发展乃至城市发展的一个良好契机。现在是在农科所旁,之前传闻的是农科所地块,而现在公示出来了,会不会就是这呢?不多说,大家拭目以待,静观其变……


潮汕路与金湖路交界东北侧地块规划条件公示


根据《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定,我局对潮汕路与金湖路交界东北侧地块规划条件公示如下:


一、用地位置:潮汕路与金湖路交界东北侧


二、用地性质:零售商业、餐饮、娱乐、康体用地(B11、B13、B31、B32)


三、实用地面积:64016.0平方米(96.024亩)


四、规划技术指标要求


1、容积率:容积率≤1.8,地面以上计容建筑面积≤115228.8平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)


2、建筑密度:≤50%


3、绿地率:≥10%


4、停车率:≥20%,同时应结合项目需要合理增配停车位,并按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口


5、建筑物海拔限高:按机场净空控制


五、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制,同时建筑退让潮汕路不少于40米、退让竹堤路不少于20米、退让潮州路不少于10米,并按实用地面积的5%设置户外活动及疏散广场(不得兼作停车场地)。


六、科学组织内外交通,合理规划客流与货运交通,确保交通安全。机动车出入口设置在竹堤路、潮州路,并应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。


七、地下空间可作为商业、停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施使用。其中,地下商业建筑面积不大于15000平方米,并应按不少于建筑面积20%配置停车面积。


八、项目规划设计应遵循绿色、生态、低碳理念,融合潮汕传统文化元素,建筑景观具现代特色,打造片区地标性建筑。鼓励垂直绿化、屋顶绿化,与周边北郊公园、农科园相协调。


九、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求,需配建配电室、加压水泵房、电信接入间、垃圾收集间、公共厕所等市政配套设施,具体面积按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。


十、用地公开出让成交后,竞得者不得以任何理由申请对用地规划条件进行更改。


十一、未涉及问题,按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规规定和技术规范执行。有关上述项目的详细信息,可到汕头市城乡规划局建设用地科(黄山路32号投资大厦4楼)查询。凡与以上申请事项之间有利害关系的,依照规定可在公示之日起三十日内向本局提出申述(申述采用书面形式,个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件,单位申述材料应由法人代表及单位签章)。逾期未提出的,视为放弃上述权利。


联系电话:88787932 监督电话:88787909 


来源:汕头城乡规划局、新浪乐居

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