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Re: 汕头既有住宅加装电梯推进!最新规划指引来了,业主们你们怎么看?
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stf
2020-03-31 11:48
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       反对征询意见稿中2/3的就安装建议,应是全体同意才可以装,多数服从少数。  2/3的人能迫1/3的人一定要出钱参加的新例,这是会加剧邻里矛盾还是能促进社会和谐?

        简单说某人买房看中没有电梯的优势,要便宜的才买了这个房,你突然说2/3的业主要他出钱来加装电梯给我方便,那我方便不起。可能某人因为没钱才房贷着、借钱着选择买了最贱价的无电梯低层建筑第八九层,房贷、欠款还远没还完你要他突然再拿出一笔不小的钱来加装电梯,他方便不起宁可爬楼梯,不要2/3的业主来强迫某个人出钱参加的条款。都知道电梯方便当初如果钱多要电梯早买电梯高层了。

        安装以后长期性每月的电梯费也是生活费中一笔不小的开支,哪怕是住 二三楼免安装费甚至依规还能倒贴几万元但以后还需要陪着付几十年电梯费。作为低层免安装费的也反对。  二楼以上不管是多少层,装了就要往后几十年每月的生活费中除物业管理外多增加一笔电梯维护费、甚至以后的维修更换费。一平方按现时六七 角至一元预测,算下每月多少。

        市区90以前的多层建筑,因应当时较低的建筑标准和八十年代普遍的偷工减料,这些厝在建筑质量上不宜加装电梯。建议新规中明确30年以上楼龄的多层住宅一律不许加装,90年代以后建成的再视建筑质量和住户意愿而定。

[Modified By st卤面 On 2020/3/29 13:55:24]

来自 @st卤面 的回复

加装电梯费用1至3楼是不用付出费用的。一般对于1、2楼的住户都有相应的经济补偿。4楼以上住户如果有哪家不想装,那他可以不使用电梯,费用由其他使用住户分摊,这有什么不好的?对于刚需住户完全可以这样执行。

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